Gronausestraat 9897534 AD EnschedeBentveld-Bultserve

Op zoek naar een instapklare twee onder één kapwoning? Dit woonhuis is goed onderhouden en biedt veel ruimte, licht en comfort. Deze sfeervolle woning uit 1912, gelegen op een royaal perceel, biedt alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De ligging is ideaal: op loopafstand vindt u de gezellige winkelstraat van Glanerbrug, diverse sport- en speelvoorzieningen en (basis)scholen. Ook het groene buitengebied, belangrijke uitvalswegen en het buurland Duitsland zijn snel bereikbaar. Het bruisende stadscentrum van Enschede en het uitgebreide winkelcentrum Miro liggen op slechts enkele minuten per auto, fiets of openbaar vervoer. Begane grond: Op de begane grond betreedt u via de entree en hal met garderobe de royale woonkamer, voorzien van een gezellige houtgestookte kachel in schouw en praktische provisiekast. De uitgebouwde woonkeuken is modern en compleet ingericht met diverse inbouwapparatuur (vernieuwd in 2024) en openslaande deuren naar de diepe achtertuin. Aansluitend vindt u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, een separaat toilet met fonteintje en een luxe badkamer met whirlpool, dubbele wastafel en inloopdouche. In 2020 is er een grote overkapping bij de woning aangezet waardoor hier een mooie buitenruimte is gecreëerd. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan één is voorzien van een mooie grote inloopkast en toilet. Vrijstaande stenen berging met overkapping: Deze ruimte is voor meerder doeleinden geschikt. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1912; - Woonoppervlak 134 m²; - Perceel 482 m²; - Inhoud 475 m³; - Energielabel C; - Goed onderhouden en uitgebouwd woonhuis met een prima afwerkingsniveau; - Dakkapel van 10 meter lang (2023); - De sanitaire voorzieningen, keuken en badkamer zijn modern en compleet; - Zeer diepe achtertuin met achterom; - Volledig voorzien van isolerende beglazing en gedeeltelijk van rolluiken. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; * Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.