Hengelosestraat 1427521 AJ EnschedeWalhof-Roessingh

HENGELOSESTRAAT 142, ENSCHEDE Wonen met het Van Heekspark in je achtertuin in een ruime goed gebouwde authentieke fraaie erkerwoning van bouwjaar 1935 met een gebruiksoppervlakte van 145 m² en een inhoud van 546 m3. Prima ligging dicht bij het centrum van Enschede en perfect t.o.v. de uitvalswegen van Enschede te weten singels en Westerval. Indeling van deze karakteristieke erkerwoning is als volgt: Tochtportaal, gang voorzien van de traditionele granieten vloer, trap kast, kamer en suite met de nog aanwezige suitedeuren, fraaie inbouwkastjes met glas in lood, laminaat vloer en de glas in lood raampjes boven de erker. Keuken voorzien van inbouwapparatuur (combimagnetron, vaatwasser, inductie kookplaat en wasemkap) en natuurlijk een doorgeefluikje naar de woonkamer zodat je niet voortdurend om hoeft te lopen met de maaltijden, bijkeuken, toilet en provisiekelder. De trap oplopend kom je eerst op een tussenverdieping waar zich de badkamer bevindt met een ligbad voorzien van jetstreams, toilet en badkamermeubel, openslaande deuren naar een ruim dakterras. Vanuit deze tussenverdieping bereik je met 2 treden de 1e verdieping waar zich 2 slaapkamers bevinden (oorspronkelijk 3) beiden met ingebouwde kasten. Vaste trap naar de zolderverdieping waar zich de 4e en 5e (deze met dakkapel) slaapkamer bevinden en de nodige zolderruimte. De aanwezige combiketel zorgt voor verwarming en warm water en deze bevindt zich in de bijkeuken. Het pand is voorzien van geluidswerende beglazing, kap-, vloer- en spouwisolatie en heeft energielabel C geldig tot september 2035. Vrije tuin aan de achterzijde waarin zich een betonnen/houten berging bevindt. Totale perceel 198 m². In deze presentatie zijn ook foto's opgenomen waaruit blijkt dat je met redelijke financiële middelen het pand kunt omtoveren tot een prachtig helder woonhuis waar het geweldig wonen is. Recentelijk zijn de goten en de kilgoten vernieuwd. Vrij parkeren is mogelijk aan de Hengelosestraat en om de hoek in de Wagelerstraat. In de akte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen en een niet eigen bewoningsclausule. Pand wordt verkocht op de condities “As is Where is” Vraagprijs € 400.000,-- K.K.