Het Roombeekhofje 87523 JL EnschedeRoombeek-Roomveldje

Wonen aan een groen hofje in Roombeek Op een bijzondere plek in het hart van Roombeek ligt deze lichte en comfortabele woning aan een rustig, autovrij hofje. Vanaf de buitenkant lijkt het huis wat bescheiden, maar binnen ervaar je verrassend veel ruimte en een slimme, praktische indeling. Tussen de levendige wijk Roombeek en het groen van het hofje ervaar je hier een unieke combinatie van rust en stedelijk karakter. Elke woning heeft een privéterras en daarnaast kunnen bewoners gebruik maken van de groene binnentuin in het hofje waar zitbanken staan en waar kinderen veilig kunnen spelen. De wijk staat bekend als een omgeving waar wonen en cultuur op een vanzelfsprekende manier samenkomen. Je vindt er toonaangevende kunst- en cultuurinstellingen zoals Tetem, De Museumfabriek, Rijksmuseum Twenthe en de AKI/ArtEZ Academie voor Art & Design. Deze plekken geven de wijk een inspirerende, creatieve dynamiek die voelbaar is in het dagelijks leven. Indeling Begane grond Entree, lichte hal met plavuizen, open trap naar de verdieping, meterkast en moderne toiletruimte. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar een klein terras aan de voorzijde en zicht op het groene hofje. Open keuken in U-opstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Het raam in de keuken kijkt uit op de achterzijde (straatkant) van de woning. Inpandige garage met plavuizen, stortgoot en elektrische kanteldeur voorzien van loopdeur. Eerste verdieping Overloop, inloopkast met ruimte voor wasmachine en droger. Drie ruime en lichte slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar Frans balkon aan de voorzijde. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping Vliering, bereikbaar via vlizotrap op de overloop. Bijzonderheden • De woning is gebouwd in 2011 en is volledig geïsoleerd. • Energielabel A+. • Vloerverwarming op de gehele begane grond, behalve in de garage. • Vloerverwarming in de badkamer op de eerste verdieping. • Verwarming en warm water via stadsverwarming. • Elektrische kanteldeur in de garage met loopdeur. • De glas-in-loodramen zijn geplaatst als voorzetramen en kunnen eenvoudig verwijderd worden, indien gewenst. • Privéterras op het oosten. • Onderhoud van de binnentuin in het hofje wordt uitgevoerd door de gemeente. • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging De woning ligt bijzonder praktisch: winkels, sportvoorzieningen en het winkelcentrum van Roombeek zijn op loopafstand. Binnen vijf minuten fiets je naar het centrum van Enschede en de gezellige Oude Markt. Voor meer informatie of het inplannen van een persoonlijke rondleiding nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Ons kantoor is bereikbaar op 0541 55 27 77. Graag tot ziens! Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.