Horstlindelaan 307522 JE EnschedeBolhaar

Je woont hier ruim, rustig en verrassend praktisch: Horstlindelaan 30 is een royale tweekapper met maar liefst 140 m² woonplezier, grote voor- én achtertuin en parkeren op eigen erf met carport. Zelfs slapen en een badkamer op de begane grond behoort hier tot de mogelijkheid. De sfeer van de jaren ‘60 (bouwjaar 1967) gaat hier fijn samen met een doordachte indeling en energielabel C.  De Bolhaar is een groene, gewilde wijk net ten noorden van het centrum, waar je met de fiets in ongeveer tien minuten in de binnenstad staat. Lommerrijke straten, veel ruimte rondom de huizen en een prettige mix van leeftijden maken de wijk bijzonder. In de wijk bestaat ongeveer 36% uit eenpersoonshuishoudens, zo’n 27% uit stellen zonder kinderen, ongeveer 29% uit gezinnen met kinderen en circa 8% overige samenstellingen. Extra fijn aan dit huis: op de begane grond ligt een volwaardige werk-/speelkamer in de voormalige praktijkruimte met lichtkoepel, en er is bovendien een reële mogelijkheid om hier ook slapen en een badkamer op de begane grond te creëren. De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op ongeveer 750 meter, huisartsen vind je rond 1 kilometer afstand en basisscholen liggen op circa 800 tot 1.200 meter, terwijl het voortgezet onderwijs op ongeveer 1,5 tot 2 kilometer te vinden is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de ruime lichte hal met garderobe en toiletruimte. De voormalige praktijkruimte met lichtkoepel voelt als een rustige werkruimte. Aansluitend is de bijkeuken die in combinatie met de tuinkamer van maar liefst 19 m² kan worden ingericht als levensloopbestendige slaapvleugel met eigen sanitair of als werk/speelkamer. De dichte keuken heeft een directe deur naar de achtertuin, ideaal voor het buiten eten op zonnige dagen. De woonkamer is breed en sfeervol, met een open haard als warm middelpunt.  Eerste verdieping: Op de overloop is een praktische bergkast voor linnengoed en voorraad en alles is overzichtelijk ingedeeld. De badkamer uit 2019 is luxe en tijdloos met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet, klaar voor dagelijks comfort zonder gedoe. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal met een eigen deur naar het balkon, zodat je gemakkelijk even buiten stapt. De kamers hebben fijne lichtinval en rechte wanden, wat inrichten simpel maakt, en er is genoeg plek voor kasten en een bureau. Buitenruimte: De voor- en achtertuin zijn royaal opgezet; voor geniet je van de groene aanblik, achter heb je veel privacy en ruimte. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je na het werk nog lang van de zon kunt genieten op het terras. Een ruime buitenberging biedt plek aan tuingereedschap en hobbyspullen, alles droog en binnen handbereik. Parkeren doe je op eigen terrein onder de carport. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1967; - Woonoppervlakte: 140 m²; - Perceelgrootte: 281 m²; - Inhoud: 573 m³; - Energielabel: C; - Overige inpandige bergruimte: 16 m²; - HR combiketel 2010; - Ruime tuinkamer met vele mogelijkheden op de begane grond; - Wonen in een rustige, groene en gewilde woonwijk De Bolhaar; - In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, Mogelijk asbest/asbest aanwezig, Niet-zelfbewoningsclausule en zal er een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.