Kottendijk 637522 BN EnschedeWalhof-Roessingh

Moderne twee-onder-één-kapwoning met uitbouw, eigen oprit en zonnige tuin op het zuidwesten. Op een ideale locatie, net buiten de singel en op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Enschede, staat deze royale en instapklare twee-onder-één-kapwoning uit 2018. De woning is tijdens de bouw uitgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte op de begane grond is ontstaan: perfect voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en comfort. De moderne keuken, de zonnige tuin en de parkeerplaats op eigen grond maken het geheel compleet. Klussen hoeft niet. Zet je meubels erin en wonen maar! Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het westen, trapkast, moderne fraaie matzwarte keuken voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven met stoomfunctie en koelvriescombinatie (allen Siemens). De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle eikenhouten visgraatvloer. 1e verdieping: Ruime overloop, drie royale slaapkamers (waarvan de masterbedroom is voorzien van airconditioning) en een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. via vaste trap te bereiken 2e verdieping: Voorzolder, ruime zolderkamer voorzien van kunststof Velux-dakraam met zonnescreen. Verder is er hier veel bergruimte aanwezig en een aansluiting voor de wasmachine. Ook de cv-ketel bevindt zich op deze verdieping. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018; - Gelegen op ideale locatie, net buiten de singel; - Parkeerplaats op eigen grond; - Royale, aangebouwde stenen berging; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vier slaapkamers; - Verwarming en warm water middels HR-combiketel, Remeha Calenta (2018, eigendom); - Zeer fraaie eiken visgraatvloer en vloerverwarming op de begane grond; - Energielabel A. Omgeving Kottendijk: Binnenkort zal worden gestart met het opnieuw aanleggen van de Kottendijk, ingericht als fietstraat. De straat zal hierdoor een fraaie upgrade krijgen en zal worden voorzien van meer groen en nieuwe parkeerplaatsen. Tijdens de bezichtiging kunnen wij u hier meer over vertellen. Voorwaarden: * Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; * In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Interesse in dit woonhuis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op Funda.