Laaressingel 807514 EV EnschedeDe Laares

Karakter, historie en mogelijkheden op een van de mooiste locaties van Enschede Sommige panden vertellen een verhaal. Laaressingel 80 is zo'n plek. Deze karakteristieke halfvrijstaande woning, oorspronkelijk gebouwd in 1928, ademt de sfeer van vervlogen tijden en biedt tegelijkertijd een unieke kans om een bijzonder woonhuis geheel naar eigen wensen af te maken. Gelegen binnen de singels, op een van de meest geliefde locaties van Enschede, combineert dit voormalige kantoorpand authentieke details, verrassend veel ruimte en een uitstekende bereikbaarheid. De basis voor een sfeervolle gezinswoning is al aanwezig; de laatste stap naar comfortabel wonen kunt u zelf invullen. Achter de karakteristieke gevel schuilt een woning met een rijke historie, fraaie maatvoering en veel originele elementen die herinneren aan het bouwjaar. Denk aan de karakteristieke indeling, hoge plafonds, grote raampartijen en de sfeer die alleen panden uit deze periode kunnen bieden. In de huidige presentatie is te zien hoe het woonhuis er na een grondige renovatie en verdere afwerking uit kan zien (de eerste 6 interieur foto's zijn impressie foto's!). De woning is grotendeels voorbereid op haar nieuwe bestemming als woonhuis. Zo dienen onder meer nog een keuken met inbouwapparatuur en de sanitaire voorzieningen in de badkamer te worden geplaatst. Juist dat biedt toekomstige bewoners de mogelijkheid om keuken, badkamer en afwerking volledig af te stemmen op hun eigen smaak en woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree betreedt u rechtstreeks de woonkamer, centrale hal met trapopgang en toiletruimte (urinoir), aangrenzende eetkamer vormt een fijne leefruimte voor gezin en gasten. Aan de achterzijde zijn de toekomstige keuken en bijkeuken gesitueerd, met directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers, een badkamer en een praktische waskamer. Daarnaast biedt het royale dakterras een heerlijke plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevinden zich een extra slaapkamer en een ruime multifunctionele kamer, ideaal als kantoor, atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Buitenruimte De achtergelegen kleine tuin is overzichtelijk en onderhoudsvriendelijk. Achter de woning bevinden zich momenteel drie eigen parkeerplaatsen op eigen terrein, een bijzonder pluspunt binnen de singels. Desgewenst kan deze ruimte geheel of gedeeltelijk worden ingericht als tuin, waardoor een aantrekkelijke combinatie van groen en parkeergelegenheid ontstaat. Bijzonderheden - Oorspronkelijk bouwjaar 1928; - Woonoppervlakte 144 m2; - Perceeloppervlakte 143 m2; - Voormalig kantoorpand in transitie naar woonbestemming; - Keuken en badkamer nog naar eigen wens af te werken; - Drie parkeerplaatsen op eigen terrein; - Energielabel G. Algemeen In de koopovereenkomst zal worden opgenomen dat koper een bankgarantie van 10% van de koopsom dient te stellen, één week na het aflopen van de ontbindende voorwaarde financiering. De koopovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd in een standaard NVM-model met ouderdoms- en niet-bewoningsclausule, asbestclausule eventueel aangevuld met nader overeengekomen bepalingen. Een mondelinge koopovereenkomst is niet bindend. Pas wanneer beide partijen de schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend, is er sprake van een rechtsgeldige koop