Leliestraat 537514 XJ EnschedeDe Laares

WONEN OP DE LAARES. BUITEN SPELEN, BINNEN THUISKOMEN. Een fijn huis op een fijne plek. Deze leuke tussenwoning staat in de Laares, in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Hier geen doorgaand verkeer voor de deur, maar een straat waar kinderen buiten spelen, buren elkaar kennen en het leven zich vanzelf een beetje naar buiten verplaatst. De woning is relatief jong gebouwd en dat merk je. De isolatiewaarde is goed en de indeling is praktisch en comfortabel. Aan de buitenzijde heeft het huis zijn eigen charisma. Door de verschillende metselwerkkleuren en de variatie in de architectuur per woning een individuele uitstraling. Geen rijtje waarin alle huizen precies hetzelfde zijn, maar een straat met een speels en gevarieerd beeld. HIER BEGINT HET BUITENLEVEN De Laares is zo’n wijk waar kinderen nog gewoon buiten kunnen spelen. De straat is rustig en het groen en het plantsoen liggen dichtbij. In het hart van de wijk ligt bovendien een mooie natuurspeeltuin, waar klimmen, klauteren, ontdekken en spelen vanzelf onderdeel worden van het dagelijks leven. En dat maakt deze plek zo aantrekkelijk voor gezinnen: de kinderen naar buiten, terwijl je vanuit huis een oogje in het zeil kunt houden. Even een rondje door de wijk, spelen met vriendjes of gewoon lekker naar buiten na schooltijd. Hier voelt buiten zijn vanzelfsprekend. Bijna verbazingwekkend is het dan ook dat je evengoed alle voorzieningen van het centrum op korte afstand vind, deze wijk ligt namelijk binnen de singels en op enkele minuten lopen van het centrum van Enschede. Alle denkbare voorzieningen tref je dus binnen handbereik. KOKEN TERWIJL HET LEVEN OP STRAAT DOORGAAT Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Door de ligging aan de straat blijft u hier tijdens het koken betrokken bij wat er buiten gebeurt. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en compleet uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, dubbele oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een praktische plek om een snel ontbijt voor te bereiden, voordat iedereen de deur uitgaat, maar net zo goed voor uitgebreid koken terwijl de rest van het gezin aan tafel zit. HIER WOONT U MET DE TUIN ALS ACHTERGROND De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is daardoor heerlijk tuingericht. De dubbele deuren versterken dat gevoel en zorgen ervoor dat op mooie dagen binnen en buiten bijna één geheel worden. De achtertuin is lekker diep en heeft door het hoogteverschil een speelse indeling. Er is ruimte voor verschillende terrassen en natuurlijk voor groen. Achter in de tuin staat een houten berging en via de achterom zijn fietsen en andere spullen gemakkelijk bereikbaar. Dit is een tuin die uitnodigt om er echt gebruik van te maken. DRIE SLAAPKAMERS, EN MEER ALS JE WILT Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en de overige kamers kunnen natuurlijk naar wens worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is praktisch en modern ingericht met een inloopdouche, toilet en wastafel met dubbele kraan. Alles wat je nodig hebt, overzichtelijk bij elkaar. ALLES HEEFT HIER EEN PLEK Een huis is pas echt prettig als het ook in het dagelijks leven werkt. En daar is hier goed over nagedacht. Onder de trap is extra bergruimte gecreëerd, op de overloop bevindt zich een grote inbouwkast en de inpandige berging doet tegelijkertijd dienst als wasruimte. Voor fietsen, tuinspullen en alles wat u liever niet in huis bewaart, staat er bovendien nog een houten berging in de tuin. Veel praktische ruimte dus, zonder dat het ten koste gaat van de leefruimtes. JONG GEBOUWD, COMFORTABEL WONEN Het relatief jonge bouwjaar is een fijne bonus van deze woning. De woning beschikt over een goede isolatiewaarde en biedt daarmee het comfort dat u van een moderne woning mag verwachten. Geen oud huis dat eerst volledig moet worden aangepakt, maar een goede, praktische basis waarop de woning helemaal naar uw eigen smaak te maken is. DE LAARES: RUSTIG, GROEN EN DICHT BIJ DE STAD De Laares ligt direct ten oosten van het centrum van Enschede en combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van de stad. De wijk heeft een bijzondere mix van oudere delen en nieuwere woningbouw; de herstructurering van de wijk werd in 2021 afgerond. Vanaf hier fiets of loop je zo even naar de binnenstad, terwijl je thuis juist geniet van de rust van een straat met bestemmingsverkeer. Het groen, de speelplekken en de rustige straten maken de wijk bijzonder prettig voor gezinnen. En voor wie even verder wil: ook het nabijgelegen Florapark biedt een mooie groene plek om te wandelen en buiten te zijn. EEN HUIS OM IN TE LEVEN Dit is geen woning dat ingewikkeld is, het is gewoon een heel fijn huis op een heel fijne plek. Een rustige straat. Kinderen die buiten spelen. Een tuin waar de zon komt. Een woonkamer met de deuren naar buiten open. Een praktische indeling, drie slaapkamers en volop bergruimte. En misschien is dat uiteindelijk precies waar het om draait: een huis waar het dagelijks leven gewoon lekker kan gebeuren en waar je iedere dag je geluk vindt. Indeling - Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe. Straatgerichte keuken. Tussenhal met toilet, berging en trapopgang. Woonkamer aan de tuinzijde. - 1e verdieping: overloop, inbouwkast, wasmachineruimte/inpandige berging, 3 slaapkamers. Bouwjaar: 206 Perceel: 133 m² Woonoppervlakte: 101 m² Inhoud wonen: 349 m³ Aanvaarding: in overleg. Energielabel: A (geldig tot 27-10-2035) Waarborgsom/bankgarantie: is bij koop vereist en bedraagt 10% van de koopsom. In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: ouderdomsclausule. Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). Interesse in dit huis? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor uw belangen als koper en bespaart u tijd, geld en zorgen.