Marathonstraat 267541 BM EnschedeVarvik-Diekman

Aan de rand van de geliefde woonwijk Hogeland staat deze uitgebouwde hoekwoning, die zich kenmerkt door licht en een prettige ligging. Dankzij de situering op de hoek profiteer je niet alleen van extra privacy, maar ook van meer lichtinval en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor een diepe woonkamer waar je moeiteloos een royale zithoek én een grote eettafel kunt plaatsen. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra bergruimte en je wasmachine. Dat het Hogeland bij velen hoog op het verlanglijstje staat, is niet zonder reden. Je woont hier in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties liggen letterlijk om de hoek. Bovendien bereik je binnen enkele minuten het bruisende centrum van Enschede en ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting omliggende steden en de snelweg. Kortom, een comfortabele hoekwoning op een toplocatie. Indeling o.a.: Bij binnenkomst tref je de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar boven. De lichte woonkamer heeft een goede diepte dankzij de uitbouw aan de achterzijde. De open keuken vormt het hart van de benedenverdieping. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en de cv-ketel, en die direct toegang biedt tot de tuin. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, die allemaal zijn uitgerust met rolluiken. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Prettig detail: er is een apart tweede toilet aanwezig op deze verdieping. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, ideaal voor het opbergen van al je spullen. Buiten: De ruime achtertuin ligt gunstig op het westen, waardoor je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande stenen berging/garage met volop ruimte voor fietsen of gereedschap. Kenmerken: Bouwjaar 1956. Inhoud 285 m³. Perceelgrootte 197 m². Woonoppervlakte 79 m². - De gehele woning is voorzien van rolluiken (deel elektrisch). Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb je interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.