Mastbos 1207543 GL EnschedeRuwenbos

Welkom bij Mastbos 120 – royaal, duurzaam en comfortabel wonen in het groene Ruwenbos Op een prachtige locatie in de geliefde, groene en kindvriendelijke wijk Ruwenbos staat deze modern vormgegeven vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage en ruime oprit voor meerdere auto’s. Met een woonoppervlakte van maar liefst 177 m², een perceel van 452 m² en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning alles wat je mag verwachten van comfortabel en eigentijds wonen. De woning beschikt over vijf volwaardige slaapkamers en heeft een praktische indeling die perfect aansluit bij het gezinsleven. Dankzij de volledige isolatie, 22 zonnepanelen en energielabel A woon je hier bovendien energiezuinig. De ligging is ideaal: rustig en autoluw, maar met alle voorzieningen zoals winkelcentra, scholen, sportverenigingen en volop groen in de directe omgeving. Een plek waar rust, ruimte en gemak samenkomen. Indeling Begane grond Via de entree/hal met trapopgang, meterkast en een moderne toiletruimte (2022) bereik je de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek, terwijl de tuinzijde plaats biedt aan een grote eettafel voor lange, gezellige diners. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een extra comfortabele zitruimte met schuifpui naar de tuin. Hier ervaar je een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere dagen, terwijl de airconditioning in de woonkamer zorgt voor verkoeling in de zomer én kan verwarmen tijdens de koudere dagen. De ruime keuken is uitgevoerd met een granieten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, stoomoven-magnetron, warmhoudlade en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken/achterentree heb je toegang tot de tuin én de inpandig bereikbare garage, die is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een sauna (ter overname), wat zorgt voor een extra luxe element. De complete badkamer is ingericht met een douchecabine, ligbad en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaap- of werkkamers over de volle breedte van de woning. Op de overloop is ruimte voor witgoed en heb je toegang tot een praktische bergruimte. Buiten Naast de onderhoudsarme voortuin ligt de brede oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. De achtertuin is een absoluut pluspunt: met een diepte van circa 25 meter, een gunstige ligging op het zuidwesten en een verzorgde aanleg met terras, gazon en beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche, een vrijstaande houten berging met overkapping en een handige achterom naast de garage. Kortom: een ruime, energiezuinige en uitstekend onderhouden woning op een fijne locatie, waar comfort, luxe en praktisch wonen perfect samenkomen. Een ideale plek om je direct thuis te voelen. Bijzonderheden: - Fraai gelegen vrijstaande woning - Gelegen in een rustige en groene wijk met veel speelvoorzieningen - Woonoppervlak 177m2 en kaveloppervlak 452m2 - 5 slaapkamers, ideaal voor grote gezinnen - Volledig geïsoleerd en energielabel A - Begane grond v.v. vloerverwarming - Uitgebouwd aan de achterzijde en garage inpandig bereikbaar - 22 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Diepe tuin van ca. 25 meter met buitendouche en gesitueerd op het zuidwesten. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.