Minister Loudonlaan 197521 BA EnschedeTubantia-Toekomst

Sommige huizen vertellen een verhaal. Dit huis aan de Minister Loudonlaan 19 in Enschede is er zo één. Zodra je binnenstapt, voel je de warmte, de historie en het karakter. Stap terug in de tijd en laat je betoveren door de authentieke details die je tegenwoordig nog maar zelden ziet. Denk aan een keuken met een echt granieten aanrechtblad, prachtige glas-in-loodramen die op elk moment van de dag een ander kleurenpalet op de muren toveren, fraaie paneeldeuren, en originele openslaande tuindeuren die leiden naar de buitenruimte. Overal waar je kijkt, zie je vakmanschap uit vervlogen tijden, van de prachtige houten trap met verfijnd houtsnijwerk tot de sierlijke raamroedes die het geheel een klassieke uitstraling geven. Met een royale indeling en zelfs een derde verdieping biedt deze woning niet alleen sfeer, maar ook veel ruimte. Hier is plek voor een gezin dat samen herinneringen wil maken of voor een liefhebber die waarde hecht aan de charme van vroeger en dat in ere wil herstellen. Als mooie bijkomstigheid ligt deze woning ook nog eens in de geliefde wijk ’t Zwik, een groene en rustige buurt. Hier woon je in een lommerrijke omgeving, met parken en natuur op loopafstand, terwijl je tegelijkertijd profiteert van alle stedelijke voorzieningen dichtbij. Dit is geen standaard huis, maar een huis dat wacht op iemand die haar ziel begrijpt en haar met zorg en aandacht weer laat stralen. Ben jij degene die deze woning opnieuw tot leven brengt? Deze woning wordt aangeboden met een bouwtechnische keuring. Bij deze woning is al een bouwkundig rapport aanwezig, opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Geen verrassingen, alleen zekerheid. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Handig toch? Locatie: De Minister Loudonlaan 19 ligt in de wijk ’t Zwik. Deze wijk kenmerkt zich als een wijk met veel groen, brede lanen en een prettige leefomgeving. De herinrichting van de straat in 2024, die geheel is gedaan in de sfeer van de wijk, zorgt voor een frisse, moderne uitstraling en geeft de omgeving een verzorgd en vernieuwend karakter. De Minister Loudonlaan ligt op korte afstand van diverse prachtige stadsparken zoals het Volkspark, het Abraham Ledeboerpark en het Gerrit Jan van Heekpark. Parken die ideaal zijn om in te wandelen, sporten of lekker te ontspannen. De ligging van de Minister Loudonlaan is echt ideaal, want naast de stadsparken zijn ook het stadscentrum van Enschede en het Centraal Station op loop- en fietsafstand. Winkels, supermarkten, horecagelegenheden, maar ook medische voorzieningen en sportfaciliteiten, alles is in de buurt. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen naar de snelwegen richting andere steden. Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: "Nostalgie ten top, een authentieke woning op een fantastische plek!” Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de voordeur, met een charmante houten luifel aan de zijkant van de woning, betreed je de hal. Vanuit hier zijn de keuken, het toilet en een praktische voorraadkast bereikbaar, evenals de houtsnijwerk trap naar de eerste verdieping. De woning ademt een klassieke sfeer. Fraaie glas-in-loodramen sieren de ruimte en in de woonkamer versterken plafondlijsten het karakteristieke plafond. Hier kun je heerlijk ontspannen bij de gemoedelijke open haard. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open ruimte, ideaal als werkplek of speelhoek. Aan de tuinzijde ligt de nostalgische open keuken, die direct toegang biedt tot de bijkeuken, perfect als extra opbergruimte of wasruimte. Tot slot maken de twee klassieke tuindeuren in de woonkamer het geheel compleet en zorgen ze voor een prachtige verbinding met de tuin. 1e verdieping: Op de overloop van de eerste verdieping vind je een handige vaste kast en heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers beschikken over grote inbouwkasten, wat zorgt voor extra opbergruimte, maar daarnaast is er nog voldoende ruimte over voor een tweepersoonsbed en bureau. In de kleinere slaapkamer is een inbouwkast met planken. De praktische en ruime badkamer biedt voldoende comfort met het ligbad, de aparte douche, een toilet en een wastafelmeubel. Momenteel bevinden de wasmachine-aansluitingen zich in de badkamer, waar voldoende ruimte is, maar desgewenst kunnen deze naar een andere plek in huis worden verplaatst. 2e verdieping: De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en wordt dankzij de dakramen aangenaam verlicht met natuurlijk daglicht. Deze ruimte is echt groot en biedt daardoor diverse mogelijkheden, zoals het inrichten van een extra slaapkamer, een hobbykamer of was- of strijkhok of creëer het er allemaal, leef je uit. 3e verdieping: Dit huis heeft zoveel verrassingen, er zit zelfs een derde verdieping, bergzolder, die te bereiken is met een losse trap. Tuin: De voortuin is voorzien van nette beplanting en maakt dat de woning iets van de weg af ligt. De royale achtertuin is een tuin voor de natuurliefhebbers met groene vingers. Met kronkelende paadjes, veel beplanting en diverse zithoekjes, zowel overdekt als in de open lucht, heerst hier in elk seizoen een heerlijke sfeer. Achterin de tuin staat een tuinhuis met houten overkapping Dit tuinhuis leent zich perfect voor opslag, maar kan ook worden omgetoverd tot hobbyruimte, thuiskantoor of zelfs als knusse retreatruimte. De houtopslag met pannendak versterkt de karakteristieke uitstraling van de gehele woning. Of je nu graag tuiniert, buiten dineert of simpelweg van rust en groen geniet, deze tuin heeft alles in huis. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: ministerloudonlaan19.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Nog interessant om te weten: - Bouwjaar: 1925 - Perceeloppervlakte: 296 m² - Woonoppervlakte: 157 m² - Inhoud: 627 m³ - Isolatie: muurisolatie - Glas: Gedeeltelijk dubbel glas en voorzetbeglazing - Tuin: gelegen op het zuiden - Kozijn materiaal: hout - Energielabel: D - Zonnepanelen: 8 stuks - Cv-ketel: Intergas (uit 2021, huur) - Opmerking: buren hebben recht van overpad * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.