Mozartlaan 1517522 HM EnschedeBolhaar

In de prachtig groene en geliefde woonwijk De Bolhaar staat deze fraaie vrijstaand geschakelde woning. Met maar liefst vijf slaapkamers biedt dit familiehuis volop ruimte, waarbij één kamer door de bijzondere indeling echt iets unieks heeft. Ook buiten is het genieten: de carport zorgt voor praktisch gemak en de speels ingerichte, groene achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Zie je jezelf al zitten in het zonnetje, terwijl je luistert naar het gezang van de vogels? Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen! De ligging van de woning is op een perfecte locatie in Enschede Noord, in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Bolhaar. De gehele wijk is heerlijk rustig en is mede dankzij de bijzonder ruime opzet een geliefde plek. Scholen, Universiteit Twente, een gezondheidscentrum en sportfaciliteiten zijn dichtbij en het sfeervolle centrum van Enschede en het NS-station liggen op slechts zeven minuten fietsafstand. Tegelijkertijd ligt de wijk vlakbij winkelcentrum Roombeek en winkelcentrum Deppenbroek voor de dagelijkse boodschappen. Indeling o.a.: Begane grond: Entree naar de ruime ontvangsthal met hier de garderobe, meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de bovenverdieping. De woonkamer heeft mooi lichtinval, is royaal van afmeting en is voorzien van een parketvloer. De gesloten keuken is heerlijk ruim, heeft een granieten werkblad en in een nette staat. Er is een koelkast met vriezer aanwezig, een close in waterboiler, en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Je kijkt vanuit hier uit op de achtertuin en hebt een doorgang naar de bijkeuken met bergruimte en de aansluiting voor het witgoed. Boven: Via de overloop zijn vier slaapkamers te bereiken, allemaal met een prima afmeting. De grootste slaapkamer springt er echt uit: deze kamer beschikt aan zowel de voor- als de achterzijde over een balkon en heeft daarnaast via de open trap een speelse vide (een ideale plek voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of thuiswerkplek). Op de tweede verdieping welke via een vaste trap te bereiken is vind je nog een royale kamer, ideaal als hobbyruimte of gewoon voor extra opbergruimte want dankzij de kasten en de ruimte achter knieschotten is er voldoende plek! Ook is het op eenvoudige wijze mogelijk om de ruimte op te delen en een extra kamer te creëren. De nette badkamer op de eerste verdieping welke via zowel een slaapkamer als via de overloop bereikbaar is heeft een bad met douche, een toilet en een wastafel met meubel. Buiten: De diepe tuin, welke gelegen is op het westen, is heerlijk groen met een gazon, struiken, planten en bomen. De indeling is speels door het hoogteverschil, en er zijn verschillende plekjes gecreëerd om lekker te kunnen zitten en te genieten. Ook is er een ruime berging aanwezig via de tuin te bereiken, een ideale plek voor het opbergen van tuingereedschap. Parkeren doe je op eigen terrein, op de oprit. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de straat te vinden. Kenmerken: Energielabel: C. Bouwjaar 1973. Inhoud 680 m³. Perceelgrootte 278 m². Woonoppervlakte 193 m². Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Bij woningen ouder dan dertig jaar zal in de koopovereenkomst ouderdom- en asbestclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst zal tevens een niet zelfbewoningsclausule opgenomen worden. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.