Nieuwedijk 387524 BE EnschedeDorp Lonneker

Aan de rand van het geliefde dorp Lonneker op een geweldige locatie staat deze vrijstaande woning met prachtige markiezen en luiken, gebouwd met oog voor detail, kwaliteit en uitstraling. De vrije ligging is uniek, gelegen op een hoekperceel met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde over weilanden. Deze woning heeft veel te bieden, zoals een ruime woonkamer, een extra werkkamer op de begane grond, een woonkeuken, garage, carport, eigen oprit en een heerlijke tuin. Aan duurzaamheid is gedacht met 10 zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en volledige isolatie. Ook is het mogelijk om een slaap- en badkamer te realiseren op de begane grond.  De tuin is een echte eyecatcher, met veel groen, meerdere terrassen en fraai aangelegde borders. Vanuit de woonkamer stap je direct op het comfortabele overdekte terras met zicht op de fraai aangelegde tuin en aan de voorzijde geniet je van het geweldig vrije uitzicht over de weilanden. Hier ervaar je echt het optimale buitengevoel. De woning bevindt zich aan de rand van de dorpskern van het geliefde dorp Lonneker, waar je geniet van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Scholen, een supermarkt, restaurants, terrassen en diverse sportverenigingen liggen op loopafstand. Op zoek naar de drukte en voorzieningen van de stad? Binnen 10 minuten sta je in het bruisende centrum van Enschede. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, garderobe en trapopgang, dubbele glazendeuren naar de royale lichte woonkamer met houtkachel, maatwerk kastenwand en openslaande deuren naar de het overdekte terras, woonkeuken met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de bijkeuken voorzien van keukenblok en aansluiting voor de wasmachine en droger, separate werkkamer / kantoor met veel lichtinval. Via de overkapping in de tuin en carport aan de voorzijde heb je toegang tot riante garage en berging met vaste kast. Eerste verdieping: Overloop, met vaste kast voor de cv-installatie en luik naar de vliering, twee riante slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde, deze kamer is voorzien van prachtige kasten en heeft een directe toegang tot de badkamer. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, vrijhangend toilet, inloopdouche en designradiator. Mogelijkheid aanwezig voor het realiseren van een derde slaapkamer.  Bijzonderheden: * Bouwjaar 2000; * Woonoppervlakte 163 m²; * Perceel grootte: 434 m²; * Inhoud: 743 m³; * Energielabel A, woning is volledig geïsoleerd. * Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2023, eigendom + warmtepomp ThermoFlux; * Begane grond woongedeelte voorzien van vloerverwarming;  * 10 Zonnepanelen, 330 Wp , eigendom; * Keuken v.v. inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser; * Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2022; * Fraai aangelegde tuin met veel privacy en sfeervolle overkapping en achterom; * Unieke locatie aan de rand van de dorpskern nabij het buitgebied en voorzieningen in de directe omgeving: * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.