Oldenzaalsestraat 6097524 AA EnschedeDorp Lonneker

Oldenzaalsestraat 609 te Lonneker – Jouw droomhuis op een riant perceel! Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte en mogelijkheden? Dan is dit precies wat je zoekt! Gelegen op een riant perceel van maar liefst 2.317 m², biedt deze woning een perfecte combinatie van levendigheid en rust. Bijzondere locatie Aan de voorzijde van de woning de levendige Oldenzaalsestraat, terwijl je aan de op het westen gesitueerde achterzijde een prachtig uitzicht hebt over uitgestrekt agrarisch gebied. Hier kun je volop genieten van de natuur en de rust die het dorp Lonneker te bieden heeft. De situering met de gezellige dorpskern op loopafstand, is perfect. Lonneker combineert sfeervolle, dorpse gezelligheid met stedelijke voorzieningen. Op korte afstand van het bruisende centrum van Enschede kun je genieten van de warme ambiance die het dorp speciaal maakt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een voetbalclub, tennisvereniging, kinderopvang, basisscholen, gezellige eetgelegenheden en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het prachtige buitengebied met talloze fiets- en wandelroutes bevindt zich op een steenworp afstand. Ruimte en mogelijkheden De woning is goed onderhouden, maar dient te worden aangepast aan de eisen van de moderne tijd. Momenteel beschikt het huis over drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim (circa 22 m²). Dit biedt dus mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren of de indeling naar eigen wensen aan te passen. Buitengewoon veelzijdige buitenruimte De grote vrijstaande stenen garage van circa 72 m² biedt niet alleen ruimte voor je auto, maar kan ook perfect dienen als werkplaats, opslag of beroep/bedrijf aan huis. Aan de garage is een overkapping gebouwd van circa 38 m². Een blokhut van circa 15 m² completeert het geheel en biedt extra mogelijkheden voor opslag of ontspanning Bereikbaarheid Het perceel is aan de voorzijde rechtstreeks bereikbaar vanaf de Oldenzaalsestraat, maar biedt ook toegang via de achterzijde middels een erfdienstbaarheid van weg. Dit zorgt voor extra privacy en gemak. Woonprogramma: Begane grond: - Overdekte entree aan voorzijde, hal, groepenkast (vernieuwd), toilet, provisiekelder; - Ruime woonkamer (± 44 m²) v.v. open haard en toegang tot terrasoverkapping; - Dichte woonkeuken (± 14 m²). Eerste verdieping: - Overloop; - Drie slaapkamers, twee v.v. vaste kastruimte en één met deur naar plat; - Badkamer, v.v. zitbad, douche en toilet; - Vlizotrap naar.... Tweede verdieping: - Royale bergzolder. Tuin: - Diepe voortuin waardoor je privacy ook aan de voorzijde gewaarborgd is; - Oprit met een lengte van bijna 30 meter, dus ook voldoende niet-overdekte parkeergelegenheid; - L-vormige - op het westen gesitueerde - achtertuin, waarvan het breedste deel een oppervlakte heeft van circa 1.500 m² (± L50 x B30). Dit deel is ook via de achterzijde bereikbaar over de toegangsweg behorende bij Oldenzaalsestraat 597. Bijzonderheden: - Perceel 2.317 m²; - Woonoppervlakte ± 135 m²; - Inhoud ± 569 m³; - Oorspronkelijk gebouwd in 1959, in 1969 is de woning twee meter verbreed; - Twee CV-ketels: Vaillant VHR, 2021, eigendom en Remeha Avanta 35C, 2009, eigendom; - Drie airco-units; - Nagenoeg volledig v.v. isolerende beglazing (deels HR++); - Energielabel F (geldig tot 09-06-2027); - Eerste verdieping grotendeels v.v. rolluiken en hardhouten draaikiepramen met horren; - Woning is goed onderhouden maar dient te worden aangepast aan de eisen van de tijd; - Zie de brochure voor de in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen. Mis deze unieke kans niet om jouw droomhuis te creëren op deze prachtige locatie! Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen je graag verder!