Otto van Taverenstraat 777521 TC EnschedeTubantia-Toekomst

Aan een rustig en groen hofje in Enschede, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen, staat deze verzorgde tussenwoning met een verrassend praktische indeling en volop ruimte. De woning beschikt over een lichte woonkamer met openslaande tuindeuren, een keuken met aansluitende bijkeuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Dankzij de in 2012 gerealiseerde dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde is ook de tweede verdieping volwaardig bij de woning betrokken. Hierdoor is een extra slaapkamer ontstaan en beschikt de woning over aanzienlijk meer leefruimte dan je op basis van het oorspronkelijke bouwjaar zou verwachten. De woning is door de jaren heen op verschillende onderdelen verbeterd en gemoderniseerd. Zo zijn de keuken, het toilet en de badkamer in 2012 vernieuwd en is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook de gevels zijn nageïsoleerd en het dak is geïsoleerd met PIR-platen. Daarmee is al een belangrijke basis gelegd voor comfortabel wonen. De woning ligt aan een rustig en groen hofje. Een prettige woonomgeving met een relatief rustig straatbeeld en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is goed. Zowel het centrum van Enschede als de Universiteit Twente, Saxion Hogeschool en diverse uitvalswegen zijn vanuit deze locatie goed bereikbaar. Daarmee woon je hier op een praktische plek, met voorzieningen, werk en ontspanning op relatief korte afstand. Indeling o.a.: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er tevens toegang tot de praktische trapkast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. De woonkamer is een prettige, lichte leefruimte met voldoende mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen de openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen haal je hiermee het buitenleven gemakkelijk naar binnen. Een elektrisch bedienbaar rolluik biedt daarnaast de mogelijkheid om de ruimte naar wens te verduisteren. De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van de woning. Deze is in 2012 vernieuwd en uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en afzuigkap. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met onder meer de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich de overloop, twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een rolluik en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is eveneens in 2012 vernieuwd en heeft een verzorgde uitstraling. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een handdoekradiator. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met fontein. Een praktische indeling die prettig is in het dagelijks gebruik. Tweede verdieping Een belangrijk pluspunt van deze woning is de tweede verdieping. Door de in 2012 gerealiseerde dakopbouw aan de achterzijde en de dakkapel aan de voorzijde is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan. Via de vaste trap bereik je de overloop, waar zich tevens de cv-installatie bevindt. De aanwezigheid van de dakopbouw en dakkapel zorgt voor aanzienlijk meer ruimte en daglicht. Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar. Deze kamer beschikt over praktische bergruimte en is daarmee uitstekend te gebruiken als slaap-, werk- of hobbykamer. Buitenruimte Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijke, grotendeels bestrate achtertuin. De tuin is via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en vanuit de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een achterom. Daarnaast is er een aangebouwde berging aanwezig, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Kenmerken: Bouwjaar 1964. Perceelgrootte 145 m². Energielabel C. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Aanvaarding: vanaf januari 2027. Interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.