Pastoor Schneiderstraat 17548 CM EnschedeDorp Boekelo

Welkom in Boekelo! Op zoek naar een opvallend ruime woning met vier slaapkamers en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze, aan de dorpsrand gelegen, hoekwoning een geweldige kans. Het huis, gebouwd in 1986 - op de plek van de voormalige Marcellinusschool -, staat op een perceel van 249 m² en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 133 m². Met vier slaapkamers en een royale woonkamer is er genoeg ruimte aanwezig. Op zoek naar rust en natuur? Ook dan zit je hier goed. Het dorp Boekelo is landelijk gelegen en biedt prachtige mogelijkheden om te wandelen en te fietsen. Vanuit de woning loop je zo het buitengebied in en voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Oftewel het beste van beide werelden is binnen handbereik. Kenmerken: - Vier slaapkamers; - Achtertuin op het zuid-oosten met achterom en uitkijkend op de Marcellinuskerk; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Op fietsafstand van de dorpskern en op loopafstand van het buitengebied; - Oprit A-35 (Hengelo-Zuid) op slechts 5 minuten afstand. Begane grond: - Entree, hal, toilet, groepenkast en trapopgang; - Ruime (± 38 m²) woonkamer met trapkast; - Dichte keuken (± 11 m²), voorzien van diverse apparatuur; - Stenen berging met eerste CV-opstelling. Eerste verdieping: - Overloop; - Drie prima slaapkamers (± 14, 11 en 8 m²); - Badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafel); - Vaste trap naar.... Tweede verdieping: - Overloop met wasmachine-opstelling; - Ruime (± 14 m²) slaapkamer met wastafel en bergruimte in de schuine kanten; - Bergruimte met CV-opstelling. Bijzonderheden: - Perceelgrootte 249 m²; - Bouwjaar 1986; - Woonoppervlakte ± 133 m²; - Inhoud ± 471 m³; - Oppervlakte houten berging ± 8 m²; - Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en gedeeltelijk van isolerende beglazing - Energielabel C; - HR-combiketel (2024, eigendom); - Gedeeltelijk v.v. rolluiken; - Zonnescherm aan achterzijde. - Voor in de koopovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen, zie de brochure. Boekelo: Wie Boekelo zegt denkt meteen aan zout. Iets waar Boekelo al meer dan 100 jaar bekend om staat. Maar met alleen "zout" doen we Boekelo te kort. Wat te denken van bijvoorbeeld de wereldberoemde "Military" die jaarlijks in Boekelo en het aangrenzende Usselo wordt verreden of de gezellige dorpskern met een redelijk gevarieerd winkelaanbod en enkele terrasjes. Daarnaast is er iedere vrijdagochtend een markt. Boekelo kent een bloeiend verenigingsleven en heeft twee basisscholen. Liefhebbers van rust komen in Boekelo aan hun trekken. Het fraaie buitengebied met zijn diverse wandel-, fiets- en andere recreatiemogelijkheden bevindt zich overal in Boekelo op enkele minuten afstand. Dit laatste geldt ook voor de oprit naar de A-35 en nieuwe N-18. En voor degenen die af en toe de drukte willen opzoeken, is het centrum van Enschede slechts 25 minuten fietsen. Neem gerust contact op als u meer informatie wilt of een bezichtiging wilt plannen. Wij helpen u graag verder!