Plataanstraat 407545 MN EnschedeElferink-Heuwkamp

Deze charmante twee-onder-1-kapwoning is gelegen in de wijk Stadsveld, tegenover een groen plantsoen, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en aan te passen naar uw eigen smaak en wensen. Een voordeel is dat de woning op 5 minuten fietsen van het centrum van Enschede is gelegen. Om de hoek is een basisschool gelegen en een speeltuin. Tevens is het winkelcentrum nabij de woning. Bij het winkelcentrum vind je een diversiteit aan winkels denk aan o.a. een bakker, reisbureau, supermarkten, primera, kapper, drogisterijen, zuivelhoeve en nog veel meer. En niet te vergeten het gezondheidscentrum. Kortom alles binnen 5 minuten. Begane grond: De lichte woonkamer met parketvloer en erker is een heerlijke ruimte om te ontspannen. De open haard voegt extra sfeer toe, ideaal voor de koude wintermaanden. De nieuwe markiezen aan de buitenzijde bieden niet alleen extra comfort, maar ook een leuke uitstraling. De achterhal heeft een tuindeur, die toegang biedt tot de achtertuin, evenals een opstelling voor de wasmachine en een toiletruimte. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop en twee slaapkamers. Oorspronkelijk waren dit drie slaapkamers, maar de ruimte is nu samengetrokken tot twee kamers, wat extra ruimte biedt. Dit biedt de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar eigen wens. Zolder: Via een vaste trap is de zolder te bereiken, die zich nog in de oorspronkelijke staat bevindt. De zolder is voorzien van een dakkapel en biedt ruimte voor verdere uitbouw of het creëren van extra woonruimte. De CV-opstelling is ook op deze verdieping gesitueerd. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een aangebouwde berging. Bijzonderheden over de woning: Het perceel wordt nader uitgemeten door het kadaster en zal circa 200m² zijn. Woonoppervlakte: 89 m² Bouwjaar: 1937 CV ketel: Is in eigendom van circa 2020 Energielabel: F Airconditioning aanwezig in de woonkamer. De verkopers hebben niet zelf de woning bewoond. Er wordt een clausule hiervoor opgenomen. Niet bewoningsclausule. De locatie, in een rustige wijk, tegenover een groenplantsoen maakt het tot een ideale plek voor gezinnen of voor diegenen die op zoek zijn naar een huis met potentie. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om deze naar eigen wens te transformeren? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze charmante woning!