Reudinkstraat 127511 ZH EnschedeDe Bothoven

Karaktervol wonen met verrassend veel ruimte en een diepe stadstuin nabij het centrum van Enschede Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Enschede, staat deze sfeervolle helft van een dubbel woonhuis uit 1895. Een woning met karakter én comfort: hoge plafonds, veel leefruimte, een diepe zonnige tuin en volop mogelijkheden voor thuiswerken, hobby’s of een gezin. Met circa 132 m² woonoppervlak, drie volwaardige slaapkamers en een tuin van maar liefst ca. 100 m² biedt deze woning opvallend veel ruimte voor wie stads wil wonen zonder concessies te doen aan rust en buitenruimte. De woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Dankzij onder andere dak- en muurisolatie, dubbel glas en een cv-ketel uit 2020 beschikt de woning over energielabel C, een prettige combinatie van sfeer en comfort. Indeling Via de entree kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de woonkamer. De leefruimte voelt licht en karaktervol aan, met fraaie plafondhoogtes en een prettige verbinding tussen wonen en koken. De keuken biedt volop werk- en bergruimte. Hierachter kom je in de eetkamer welke uit kijkt op de tuin. Ook deze ruimte is licht en ruim door de hoge plafonds. In de aanbouw is er ruimte voor verschillende gebruiksmogelijkheden: denk aan een fijne thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Ook bevindt zich het ruime toilet met wastafel. De eerste verdieping heeft een ruime overloop en daar bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche en wastafelmeubel. Middels een vaste trap bereik je de tweede verdieping welke erg ruim is door het dakkapel welke is geplaatst. Hier bevind zich dan ook een ruime derde slaapkamer. Daarnaast is er nog bergruimte en de opstel plaats van de CV ketel. Buitenruimte De diepe achtertuin is een absolute verrassing voor deze centrale locatie. Hier vind je volop ruimte voor een grote eettafel, loungehoek, speelruimte of stadstuin. Een fijne plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Locatie De woning ligt in een rustige straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum van Enschede, winkels, horeca, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen met alles dichtbij. Bijzonderheden Bouwjaar 1895 Woonoppervlak ca. 132 m² Perceel ca. 190 m² Energielabel C CV-ketel uit 2020 Diepe achtertuin van ca. 100 m² Twee slaapkamers op de eerste verdieping en een derde op de tweede verdieping. Karakteristieke details Nabij centrum en voorzieningen Zie je jezelf al wonen in deze ruime twee onder een kapwoning in het prachtige Enschede? Met zijn moderne voorzieningen, gezinsvriendelijke omgeving en historische charme zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit je te ontmoeten! In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Niet-bewoningsclausule - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.