Ribbelerbrinkstraat 1297531 CC EnschedeRibbelt-Ribbelerbrink

Ribbelerbrinkstraat 129 Enschede staat te koop! Ruim en comfortabel wonen in ’t Ribbelt met drie slaapkamers, garage, zonnepanelen en een heerlijke tuin! Op een fijne locatie in de geliefde woonwijk ’t Ribbelt staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 225 m². Een verrassend complete gezinswoning met drie slaapkamers, een praktische bergzolder, ruime provisiekelder, vrijstaande stenen garage, 8 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met overkapping. De woning is bovendien grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en beschikt over airconditioning op zowel de begane grond als verdieping. Ook de ligging maakt het plaatje compleet. Dagelijkse voorzieningen, scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand en ook het buitengebied is eenvoudig bereikbaar. Ribbelt-Ribbelerbrink maakt onderdeel uit van de wijk Ribbelt-Stokhorst en combineert een centrale ligging met verschillende voorzieningen in de directe omgeving. De Ribbelerbrinkstraat zelf is in 2026 bovendien verder vergroend, waarmee de groene uitstraling van de omgeving is versterkt. Via de entree bereik je de hal met meterkast, trapopgang en een hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar, een fijne extra bergruimte die je in moderne woningen niet snel meer tegenkomt. De woonkamer is prettig van formaat en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De aanwezige airconditioning zorgt tijdens warme dagen voor extra comfort, terwijl de openslaande tuindeuren zorgen voor veel licht en een natuurlijke verbinding met de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de dichte keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met krachtstroomaansluiting. Vanuit de keuken heb je rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor ook hier binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De woning is hier grotendeels voorzien van kunststof draai-kiepkozijnen met HR++ beglazing en horren. Twee slaapkamers beschikken over vaste kastruimte en vanuit twee kamers is het balkon bereikbaar. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig en beschikt een van de slaapkamers over een elektrisch rolluik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, separate inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime bergzolder met dakraam en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische verdieping die volop extra opslagruimte biedt en daarmee een waardevolle aanvulling vormt op de toch al ruime woning. Ook buiten is het goed toeven. De verzorgde achtertuin beschikt over een terrasoverkapping, waardoor je ook op minder zonnige dagen heerlijk beschut buiten kunt zitten. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen garage met elektra en een elektrisch bedienbare dubbele garagedeur. Ideaal voor het stallen van een auto, motor of fietsen, maar ook uitstekend bruikbaar als hobby-, klus- of extra bergruimte. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. Ook aan verduurzaming is gedacht. Zo zijn het dak en de spouwmuren geïsoleerd, is de woning vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn in 2023 maar liefst 8 zonnepanelen in eigendom geplaatst. Samen met de airconditioning op zowel de begane grond als verdieping draagt dit bij aan een comfortabel woonklimaat. Het recent vastgestelde energielabel betreft C. Een fijne twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel praktische ruimte, een eigen garage en een goede staat van onderhoud. De combinatie van drie slaapkamers, een ruime bergzolder, zonnepanelen, veel bergruimte en een centrale ligging in ’t Ribbelt maakt Ribbelerbrinkstraat 129 tot een bijzonder compleet gezinshuis. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1955. - Woonoppervlakte circa 97m². - Inhoud circa 400 m³. - Perceeloppervlakte 225 m². - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning. - Drie slaapkamers van goed formaat. - Ruime bergzolder bereikbaar via vaste trap. - Praktische provisie-/bergkelder. - Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur. - Inductiekookplaat met krachtstroomaansluiting. - Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. - Balkon bereikbaar vanuit twee slaapkamers. - Airconditioning aanwezig in de woonkamer en op de verdieping. - Vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Horren aanwezig. - Elektrisch rolluik aanwezig. - Dakisolatie en spouwmuurisolatie aanwezig. - 8 zonnepanelen in eigendom, geplaatst in 2023. - Energielabel C. - Verzorgde achtertuin met terrasoverkapping. - Vrijstaande stenen garage voorzien van elektra. - Garage voorzien van elektrisch bedienbare dubbele deur. - Aanvullende houten berging aanwezig. - Gelegen in de woonwijk ’t Ribbelt nabij winkels, scholen en overige dagelijkse voorzieningen. Een ideale gezinswoning op een aantrekkelijke locatie met alle dagelijkse voorzieningen, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen binnen handbereik. In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereiste: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Opkoopbescherming. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.