Sint Janstraat 517543 TJ EnschedeBoswinkel-De Braker

Op een fijne locatie in Enschede staat deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis met een vrijstaande berging, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping, waardoor dit een uitstekende basis vormt voor starters, jonge gezinnen of handige kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren. De woning is gelegen op een gunstige locatie, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Ook het stadscentrum van Enschede is op korte afstand bereikbaar. Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig van formaat en staat in open verbinding met de moderne keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achterhal bereikbaar, die toegang biedt tot de achtertuin, toilet en de badkamer. De badkamer dient te worden gerenoveerd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak en woonwensen kunt inrichten. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Verder is er een wasmachine ruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Deze biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De achtertuin biedt een fijne buitenruimte om van het buitenleven te genieten en beschikt over een vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Bijzonderheden * 197 m2 perceel * Helft van een dubbel woonhuis; * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Vaste trap naar ruime zolderverdieping; * Vrijstaande berging; * Achtertuin met volop mogelijkheden; * Badkamer dient te worden gerenoveerd; * Gunstige ligging nabij winkels, scholen en het centrum van Enschede. Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens af te werken? Dan is Sint Janstraat 51 in Enschede zeker een bezichtiging waard. Wij laten u deze woning graag zien tijdens een persoonlijke rondleiding. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Het woonhuis is ingemeten volgens de richtlijnen van het NRVT en is voorzien van een meetrapport; - Voor woningen gebouwd vóór 1995 is de ouderdomsclausule van toepassing; - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing; - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen; - In de koopovereenkomst zal een "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl