Slagmanweg 297522 AK EnschedeWalhof-Roessingh

Fijne ligging naast het Abraham Ledeboerpark en volop ruimte om er je eigen thuis van te maken! Aan de Slagmanweg 29 woon je op een fijne locatie, met het Abraham Ledeboerpark letterlijk naast de deur en het G.J. van Heekpark op loopafstand. Een groene woonomgeving, terwijl de dagelijkse voorzieningen en het centrum van Enschede goed bereikbaar zijn. Deze tussenwoning uit 1989 staat op een perceel van 196 m² en heeft een praktische indeling met onder meer drie slaapkamers, een open zolder en een eigen carport. De woning biedt een goede basis, maar vraagt intern om modernisering en aandacht. Een mooie kans voor wie de handen uit de mouwen wil steken en de woning stap voor stap naar eigen smaak wil aanpassen. Het platte dak is in 2025 vernieuwd en de cv-ketel dateert uit 2023. De ligging is absoluut een pluspunt: met twee parken in de directe omgeving woon je hier heerlijk groen. De woning zelf biedt vooral kansen voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking en er met aandacht en ideeën iets eigens van wil maken. Indeling o.a.: Entree met hal en toilet met fontein. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van apparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime trapkast en de woonkamer. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; één daarvan beschikt ook over een kast. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolder. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het opbergen van spullen en kan, afhankelijk van je wensen, verder worden benut als 1 of 2 extra slaapkamers. Buiten: De woning beschikt over een voortuin, een ruime achtertuin en aan de achterzijde een eigen carport en een berging. Ook praktisch dus, met ruimte om buiten te zitten en je spullen netjes op te bergen. Bijzonderheden: Bouwjaar 1989. Woonoppervlakte 120 m². Energielabel B. Aanvaarding: in overleg. Bijzonderheden koopovereenkomst: - Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend. - Verplichte notariskeuze Kienhuis Legal te Enschede. - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een asbestclausule alsmede een 'niet door verkoper bewoond clausule' opgenomen worden, derhalve is er geen vragenlijst aanwezig. - In de koopovereenkomst wordt voor de koper de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen. Heb jij interesse in dit woonhuis? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Hij of zij komt op voor jouw belangen als koper en bespaart je tijd, geld en zorgen. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.