S.N. Menkostraat 147523 DX EnschedeVoortman-Amelink

Wauw, dit is levensloopbestendig wonen met volop privacy, een hoog voorzieningenniveau met verrassend veel ruimte in en rondom het huis! Deze bungalow aan de S.N. Menkostraat 14 beschikt over een combinatie van een royaal woonoppervlak van circa 169 m² met een perceel van maar liefst 557 m². De woning heeft drie slaapkamers, twee badkamers, twee garages (waarvan 1 inpandig) en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidoosten! Er is zelfs een mogelijk om de inpandige garage (van 37 m²) om te bouwen tot een extra slaapkamer. Daarbij zorgen de rustige ligging in de buurt en het energielabel A voor een bijzonder aantrekkelijk totaalplaatje. De woning ligt in het geliefde Enschede Noord met volop voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Daarnaast ligt winkelcentrum Deppenbroek op korte afstand voor de dagelijkse boodschappen en is ook het Amelinksbos nabij voor een heerlijke wandeling in het groen. Ben je op zoek naar een bungalow met ruimte, mogelijkheden en een fijne ligging? Dan is dit een woning die je absoluut gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING Begane grond: Entree, hal met toegang tot het toilet met fontein en de meterkast met waterontharder. Vanuit de hal bereik je de eerste slaapkamer, ideaal als logeerkamer of thuiskantoor, met een eigen badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De royale L vormige woonkamer met open haard biedt veel lichtinval en heeft een schuifpui naar de achtertuin. De separate keuken, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder 1,5 spoelbak, oven, magnetron, warmhoudlade, kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel/vries combinatie en veel kastruimte. Vanuit de achtergelegen hal richting de slaapvleugel is één van de garages inpandig bereikbaar. Deze garage kan omgebouwd worden tot extra slaapkamer. Hiernaast bevindt zich tevens de technische ruimte met opstelplaats voor de cv-ketel met warmtepomp (hybride), verdelers voor de vloerverwarming, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Rustig en met volop privacy bevinden zich aan de achterzijde van de woning de ouderslaapkamer met aansluitend een ruime badkamer en inloopkast, en een derde royale slaapkamer. Buiten De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, kent de perfecte combinatie van zowel zon als schaduwplekken en wordt momenteel gebruikt in combinatie van achtertuin en parkeerruimte. Er is een oplader voor de auto aanwezig op deze parkeerplek. Via de tuin is de tweede garage bereikbaar, deze biedt extra praktische mogelijkheden voor opslag of hobby. BIJZONDERHEDEN • Geschakelde bungalow; • Gelegen aan een rustige weg in prettige woonwijk; • Woonoppervlakte circa 169 m²; • Inhoud circa 727 m³; • Perceel 557 m²; • Bouwjaar 1979; • Energielabel A; • 3 slaapkamers; • 2 badkamers; • 2 garages, waarvan één inpandig bereikbaar en dus omgebouwd kan worden naar extra slaapkamer; • Achtertuin op het zuidoosten; • Parkeren op eigen terrein mogelijk met oplader voor elektrische auto; • Volledig verwarmd door vloerverwarming met aanvullende handdoek radiatoren in de badkamers; • 15 zonnepanelen uit 2021; • Hybride verwarmingsinstallatie (Daikin warmtepomp in combinatie met Intergas cv ketel uit 2015); • Winkelcentrum Deppenbroek op korte afstand; • Amelinksbos, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving; BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend; • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een asbestclausule worden opgenomen; • In de koopovereenkomst zal een niet zelf bewoond clausule worden opgenomen; Aanvaarding in overleg. JE EIGEN AANKOOPMAKELAAR. NIET VERPLICHT, WEL VERSTANDIG! 'Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vind je op nvm.nl en funda.nl.'