S.N. Menkostraat 407523 DX EnschedeVoortman-Amelink

S.N. Menkostraat 40 Enschede Prisma Era Makelaars Enschede, door Funda uitgeroepen tot Top makelaar 2025 regio Twente, laat je graag kennismaken met: S.N. Menkostraat 40, Enschede. Het zou zo het openingsshot van een feelgoodfilm kunnen zijn: de camera zweeft over het groen, volgt de lange oprit en eindigt bij de vrijstaande bungalow. Op bijna 400 m² eigen grond aan de S.N. Menkostraat 40 woon je in een rustige, groene wijk in Enschede-Noord. Rondom het huis ligt een royale tuin met veel groen, terrassen en fijne privacy. Binnen beschik je over een riante woonkamer, een praktische slaapvleugel en ruime bij- en bergruimtes. Het is een huis met een solide basis en prettige ruimtes die uitnodigen tot modernisatie en het helemaal naar eigen wens in te vullen. De aanwezige bouwtechnische keuring geeft daarbij een extra stukje zekerheid. Hiermee weet je waar je aan toe bent voor je keuzes maakt. Naast dat de woning zich in de groene en rustige wijk begeeft, liggen Roombeek en de binnenstad op prettige fietsafstand. Deze vrijstaande bungalow combineert een bijzonder groen gevoel, veel woonruimte en mogelijkheden. Zekerheid Er is al een bouwkundig rapport aanwezig, dus geen verrassingen. Alleen maar zekerheid. Deze is opgesteld door een onafhankelijk keuringsbureau. Zo weet je direct waar je aan toe bent. Voorafgaand aan de bezichtiging sturen wij het rapport naar je op, zodat jij volledig geïnformeerd deze fijne woning kunt komen bekijken. Kennersblik Onze makelaar Rob Wennink aan het woord: “Een vrijstaande bungalow op een groen perceel in Enschede-Noord, met veel ruimte, privacy en alle mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te moderniseren.” Locatie De vrijstaande bungalow aan de S.N. Menkostraat 40 ligt in Enschede-Noord in de rustige en groene buurt Voortman-Amelink. Je woont hier prettig buiten de drukte, terwijl de levendige wijk Roombeek met al haar voorzieningen om de hoek is. Denk aan supermarkten, drogisterij, diverse eetgelegenheden, medische voorzieningen en sportfaciliteiten, zodat je alle dagelijkse voorzieningen altijd dichtbij hebt. Liefhebber van kunst en cultuur? In de directe omgeving liggen het Rijksmuseum Twenthe, De Museumfabriek en Tetem, waar je het hele jaar door exposities en activiteiten vindt. Ook het centrum van Enschede is goed bereikbaar, binnen ongeveer tien minuten fietsen sta je al in het hart van de stad. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel op weg richting de snelweg en omliggende plaatsen. Hier proef je het gemak van de stad terwijl je thuiskomt in een rustige, groene woonwijk. Indeling van de woning Begane grond: De aankomst bij deze woning voelt meteen bijzonder. Vanaf de straat rijd je over een gebogen pad langs volwassen groen naar de woning toe. De ingang van de bungalow ligt een stukje van de weg af, verscholen tussen bomen en struiken, waardoor je hier veel privacy ervaart nog voordat je bent uitgestapt. Onder de overkapping is de voordeur, waarna je binnenstapt in een ruime entree. De raampartijen rondom de voordeur zorgen voor een prettige eerste lichtinval en geven zicht terug naar het groen voor het huis. Hier is genoeg ruimte voor een royale garderobe en vanuit deze centrale plek heb je toegang tot het separate toilet, de keuken, de woonkamer, de gang naar het slaapgedeelte en de praktische bij- en bergruimtes. De keuken ligt aan de voorzijde. Een aparte, afsluitbare ruimte, ideaal als je tijdens het koken de rust in de woonkamer wilt bewaren. De rechte opstelling en de ramen richting de voortuin maken het een lichte, goed bruikbare kookplek. Tegelijkertijd nodigt de indeling uit om de wand naar de woonkamer (deels) te openen en zo een moderne leefkeuken te creëren, waar koken en gezelligheid samenkomen. De woonkamer is royaal van formaat en heeft daardoor ruim voldoende plek voor een zithoek en een eettafel. Aan de tuinzijde zorgen grote glaspartijen en een brede schuifpui voor veel daglicht en een vrij zicht op het groen rondom de woning. De open haard vormt een centraal punt in de ruimte. Met een nieuwe afwerking kun je hier heel naar eigen wens eenvoudig een sfeervolle zithoek bij de haard combineren met een ruime eethoek richting de keuken en de tuin. Vanuit de woonkamer of de garage loop je door naar de lange gang die de slaapvleugel vormt. Hier liggen twee goed bemeten slaapkamers (mogelijkheid voor drie slaapkamers) op een rij met de badkamer er tussen. De slaapkamers zijn voorzien van grote ramen en zicht op de achtertuin. Bovendien hebben de slaapkamers een eigen deur naar de tuin, wat het gevoel van gelijkvloers wonen extra benadrukt. De badkamer ligt centraal en is compleet uitgevoerd met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De ruimte is praktisch van formaat en voorzien van de juiste aansluitingen, zodat een toekomstige modernisering hier goed tot zijn recht komt. In het begin van de hal bevindt zich de bijkeuken met plaats voor wasapparatuur en de cv-installatie. Aangrenzend liggen een ruime berging en de binnendoor bereikbare garage met overheaddeur. Ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen, maar ook zeer geschikt als werkplaats of hobbyruimte. Het geheel maakt deze bungalow tot een gelijkvloerse woning met opvallend veel functionele ruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak te moderniseren. Tuin: Net als de oprijlaan is ook de tuin een plek waar groen de hoofdrol speelt. Rondom de bungalow ligt een volwassen beplanting waardoor je veel vrijheid en beschutting ervaart. Aan de achterzijde stap je vanuit de woonkamer en twee slaapkamers zo het terras op. De tuin is grotendeels verhard met brede paden en zitplekken, afgewisseld met borders, een vijver en groene hagen. Zo heb je overzichtelijk onderhoud, met zeker een levendig uitzicht en het hele jaar door kleur en structuur. Achter in de tuin staat een houten berging met kleine overkapping. Ideaal voor tuingereedschap, fietsen of als plek voor een werkbank of hobby. De tuin is volledig omsloten en heeft een achterom, wat prettig is voor bijvoorbeeld kinderen, huisdieren of als je met de fiets door wilt. Dankzij de brede opzet van het perceel kun je op verschillende plekken een zitje maken waardoor je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw vindt. De groene omlijsting van de bungalow en de tuin zorgt voor een sfeervolle tuin vol leven. Ontdek meer: Nieuwsgierig geworden? Download de brochure en bezoek de unieke woningwebsite: SNMenkostraat40.nl. Ontdek daar aanvullende informatie en alle belangrijke documenten over deze woning. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: Sterk door service! Kenmerken: - Bouwjaar: 1979 - Perceeloppervlakte: 397 m² - Woonoppervlakte: 140 m² - Overige inpandige ruimte: 19 m² - Externe bergruimte: 6 m² - Gebouw gebonden buitenruimte: 17 m² - Inhoud: 590 m³ - Energielabel: C - Tuin: Gelegen op het oosten - Isolatie: Dubbel glas - CV: Remeha ( combiketel uit 2020) * De tekeningen, maten, oppervlakten en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. * In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.