Spelbergsweg 157512 DX EnschedeGetfert

Welkom bij deze charmante TWEE ONDER EEN KAP woning uit 1952! Deze instapklare woning beschikt over 2 slaapkamers op de eerste verdieping, en een riante tweede verdieping met voldoende ruimte voor nog 1 of 2 slaapkamers. De lichte woonkamer, moderne badkamer en fijne tuin met overkapping zorgen ervoor dat dit een fijn thuis kan zijn voor jou, jullie of het hele gezin. De woning is gelegen binnen de singel, op loopafstand van het centrum met alle gemakken binnen handbereik. Ook de uitvalswegen, supermarkten en scholen zijn in de nabijheid. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Entree met hal, toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De grote L- vormige woonkamer is voorzien van een groot raampartij aan de voorzijde en openslaande tuindeuren aan de achterzijde. In de gehele woonkamer en hal ligt vloerverwarming. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals combimagnetron, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. Via de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, met een achterdeur naar het terras, tuin en de achterom. 1e verdieping: Overloop met een vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. De complete badkamer uit 2019 is v.v. een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Op de overloop is tevens een provisiekast gemaakt met wasmachine aansluiting. 2e verdieping: Ruime zolder met dakkapel. Mogelijkheid voor 1, of zelfs 2, slaapkamer(s) met extra bergruimte achter de knieschotten. Tuin: Via de woonkamer of bijkeuken te bereiken tuin op het noorden met fijne overkapping. Kenmerken van de woning: Bouwjaar: 1952 Woonoppervlakte: 117 m2 Inhoud: 432 m3 Perceeloppervlakte: 127 m2 Cv ketel: 2011, eigendom Elektra: voldoende groepen Parkeervergunning: max 2. € 83,- per stuk per jaar. HR++ beglazing, behalve de zolder. Geïsoleerde betonvloer begane grond met vloerverwarming Zolder volledig geïsoleerd. Energielabel D Wat deze woning speciaal maakt: - Instapklare, charmante woning - Hartje centrum - Voorzien van 3 slaapkamers WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Funda.nl