Van Riebeekstraat 1047535 ZM EnschedeHogeland-Zuid

Op zoek naar een sfeervolle woning met karakter? Deze twee-onder-een-kap parel aan de Van Riebeekstraat 104 in de wijk Het Hogeland biedt deze sfeer. Een mooie mix van jaren '30 charme en moderne zorgvuldigheid, ideaal om je thuis te voelen. De woning staat aan een rustig straatje in de geliefde wijk het Hogeland. Met zicht op het buitengebied en een rustige woonomgeving is het hier lekker wonen. Alle voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, scholen, kappers en bakkers vindt je op loopafstand en het centrum van Enschede is op de fiets snel te bereiken. De locatie kenmerkt zich door een ontspannen sfeer, volop fiets- en wandelmogelijkheden en een gemoedelijke uitstraling, typisch voor een jaren '30 wijk. De gehele woning straalt de gezelligheid van de jaren '30 uit. Een goed onderhouden woning met veel sfeer en een gezellige inrichting. Begane grond Stap binnen in een ruime entree met een fraaie granitovloer die meteen de toon zet voor het interieur. De doorlopende ruimte leidt naadloos naar de grote doorzonwoonkamer waar veel lichtinval en een moderne inrichting heerst. De woonkamer verrast met een gezellige erker, een authentieke houten vloer en traditionele hoge plafonds. Dit vertrek vormt het kloppend hart van de woning en nodigt uit tot ontspannen samen zijn. De dubbele tuindeuren zorgen voor de toegang tot de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde, heeft veel werk- en kastruimte en is eveneens modern. De inbouwapparatuur zorgen voor het gemak en het lekker kunnen koken. De bijkeuken zorgt voor de extra bergruimte, de opstelplaats voor de wasmachine en de toegang tot het 2e toilet. Daarnaast vind je hier ook de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Ook deze verdieping geeft het gevoel van een sfeervolle jaren '30 woning die goed is onderhouden. Daarnaast biedt een royale overloop toegang tot drie goed onderhouden slaapkamers en een strakke badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Op de tweede verdieping heeft de woning een prachtige extra slaapkamer die als vierde kamer fungeert. De ruimte valt op door de zichtbare balken en de karakteristieke dakkapel, en straalt onvervalst wooncomfort uit. De volledige afwerking en doordachte inrichting maken deze kamer tot een fijne extra woonruimte. Hier geniet je van de rust en privacy die perfect in balans is met de rest van de woning. Buitenruimte De achtertuin is diep en gelegen op het zuiden. Deze vormt een ideale verlenging van de woonbeleving, met veel zonlicht en een aangename ambiance voor lange zomerdagen. Een fraai vormgegeven hoekoverkapping schept de ideale setting voor gezellige uurtjes in de buitenlucht. Er is een achterom en een aangebouwde stenen berging voor het bergen van de fietsen en alle tuinspullen. De buitenruimte biedt daarmee een perfecte combinatie van ontspanning en praktische gebruiksmogelijkheden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1935 • Soort woning: Twee-onder-een-kap woning type jaren '30 • Perceelgrootte: 150 m² • Woonoppervlakte: 113 m² • Aantal slaapkamers: 4 • Energielabel: C (goed geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen) • Positie tuin: Zuiden In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: • Ouderdomsclausule • Mogelijk asbest/asbest aanwezig • Opkoopbescherming In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.