Varviksingel 317512 EJ EnschedeVarvik-Diekman

Welkom bij deze instapklare & gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP WONING met EIGEN OPRIT gelegen aan de singel in de wijk HOGELAND. Kom binnen en waan je in een ruimte van warmte en rust. De strakke afwerking in combinatie met de hoge plinten en ingebouwde gashaard zorgen hier voor het perfecte plaatje. De keuken is van alle gemakken voorzien. Met drie slaapkamers op de eerste verdieping en voldoende ruimte op zolder voor een vierde, is dit de perfecte gezinswoning! Daarnaast biedt de ruime tuin veel privacy, vrij uitzicht en een fijne overkapping. Voorzieningen zoals (basis)scholen, winkelcentrums, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn op korte afstand te bereiken. Zijn dit de kenmerken die je zoekt? Plan dan snel een bezichtiging! Indeling: Begane grond: middels de entree kom je in de hal waar zich de toilet, trapopgang en trappenkast zich bevinden. Vervolgens kom je in de half open keuken(2021). De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer en ruime eetkamer. Vanuit de eetkamer is er toegang tot de berging en aansluitend de bijkeuken met de wasmachine-aansluiting. De eetkamer is voorzien van vloerverwarming. Middels de vierdelige-schuifpui kom je in de fijne tuin. De tuin is voorzien van een grote overkapping met extra berging en is gelegen op het zuidoosten. Eerste verdieping: overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer(2021). De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer is voorzien van een aircosysteem en heeft toegang tot het balkon. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Officieel mogen we deze niet meerekenen in het woonoppervlakte gezien de hoogte, maar eigenlijk is dit een een prima extra slaap-/werkkamer van 12m2. Aanvullende informatie over de woning: Bouwjaar: 1956 Woonoppervlakte: 126m2 + 12m2 op zolder Inhoud: 446m3 Perceeloppervlakte: 287m2 CV ketel: Remeha 2017 Airco (2020) Voldoende groepen en drie aardlekschakelaars Zonwering & Rolluiken 2020 extra dakisolatie Vloerverwarming in de complete uitbouw Wat deze woning speciaal maakt: - Parkeren eigen terrein - Keuken en badkamer gemoderniseerd 2021 - Zeer goed onderhouden - Ideale gezinswoning met diverse voorzieningen op loopafstand. WAARBORGSOM Indien volledige koopovereenstemming is bereikt en de koopovereenkomst wordt opgesteld, nemen wij in deze overeenkomst standaard een waarborgsom of bankgarantie op voor een bedrag van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in twente vindt u op Funda.nl