Vederkruidlaan 77534 JL EnschedeEekmaat West

Welkom aan de Vederkruidlaan 7 in Enschede...! Een grote tussenwoning tegenover het water, met 5 slaapkamers, in een kindvriendelijke buurt, moderne bouw, energielabel B, een woningbrede uitbouw t.b.v. de woonkamer, een heerlijke keuken met spoeleiland uit 2023, een moderne badkamer uit 2022 ... met recht een cool lijstje om warm van te worden! En toch is daarmee nog niet alles gezegd. Deze woning moet beleefd worden! Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Deze Vederkruidlaan 7 is zeker een bezichtiging waard! Wonen in een fijne omgeving De woning ligt in de geliefde woonwijk Eekmaat-West, aan een met bomen en een vijver gesierde straat, ideaal voor opgroeiende kinderen. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de groene zone tussen Enschede en Glanerbrug. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, winkels, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Enschede, de Universiteit Twente en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Ook de nabijheid van natuur en de Duitse grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling: Veel van deze woningen hebben de keuken aan de achterzijde en een wat kleine woonkamer aan de straatkant. Hier niet. Bij deze woning is dit omgedraaid. De royale uitbouw maakte de achterzijde ideaal voor een grote, lichte en tuingerichte woonkamer. Daardoor ontstond in de oude woonkamer ruimte voor die droomkeuken, inclusief spoeleiland, satellietkasten, betonlook en gewoon heel veel kastruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel drie royale slaapkamers en een heerlijke badkamer aan de achterzijde. Deze badkamer werd in 2022 geheel vernieuwd en beschikt nu over een ligbad, een inloopdouche, het tweede toilet en een dubbele wastafel. De kleurstelling is modern-neutraal en de kwaliteit is goed, waardoor jij nog jaren van deze badkamer kunt genieten. De tweede verdieping is het volgende sterke punt van deze woning. De voorgevel loopt heel hoog door, waardoor het lessenaar dak aan de voorzijde heel hoog begint en daardoor zelfs aan de achterzijde van deze tweede verdieping nog een goede hoogte heeft. Er konden hier dus gemakkelijk twee kamers worden gerealiseerd, die beiden best groot zijn, terwijl er ook ruimte overbleef voor het witgoed en berging. Wat wil je nog meer? Ook buiten levert deze woning veel mogelijkheden! De tuin ligt op het oosten en werpt zich op als groene oase, waar mens en dier kunnen genieten van zon en schaduw, op verschillende terrassen. Door het grote zonnescherm kun je het grote terras direct achter de woning overdekken, maar natuurlijk ook weer laten baden in zonlicht. De schuur geeft ruimte aan de fietsen en het tuinmeubilair en middels de poort is de straat te bereiken. Alle sterke punten onder een (lessenaar)dak: - Heerlijk gemoderniseerde en grote tussenwoning. - Fraaie tijdloze uitstraling, zowel binnen als buiten. - Gelegen aan een kindvriendelijke met bomen gesierde straat. - Royaal uitgebouwde tuingerichte woonkamer. - Daardoor kon aan de voorzijde een droomkeuken worden gerealiseerd. - In 2023 vernieuwde inbouwkeuken met o.a. een spoeleiland, satelliet kast en inbouwapparatuur. - Drie royale slaapkamers op de eerste verdieping. - Eveneens op de eerste verdieping de in 2022 vernieuwde badkamer. - Bijna volledig voorzien van horren. - Voorzien van screens. - Tweede verdieping met nog eens 2 kamers, veel bergruimte en opstellingen voor het witgoed. - Vrijstaande houten schuur. - Comfortabel energielabel B. - Moderne HR Remeha Tzerra Combiketel uit 2017, eigendom. - Voorzien van hardhouten kozijnen het dubbel isolatieglas. - Scholen, sportfaciliteiten, winkelcentra, MIRO center... alles ligt binnen handbereik. - Uitvalswegen naar alle richtingen, maar ook de snelweg A35 binnen enkele minuten bereikbaar. - Perceeloppervlak: 152m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 130m². - Externe bergruimte: ca. 9m². - Bruto inhoud woning: ca. 436m³. - Bouwjaar: 1999. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.