Wethouder Nijhuisstraat 207545 NJ EnschedeElferink-Heuwkamp

Wellness aan huis, ruimte om te leven en een tuin om van te genieten! Sommige woningen verrassen al zodra je binnenstapt. Deze royale hoekwoning doet dat met een sfeervolle woonkamer, een luxe open keuken én een bijzondere wellnessruimte waar de voormalige garage is omgetoverd tot een plek om volledig tot rust te komen. Voeg daar een prachtig aangelegde tuin met luxe veranda aan toe en je hebt een woning waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Ligging en omgeving De woning ligt op een markante hoeklocatie aan de Wethouder Nijhuisstraat en de Poolmansweg. Een centrale plek waar werkelijk alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; de uitvalswegen zijn snel bereikbaar en met ongeveer tien minuten fietsen sta je al in het bruisende centrum van Enschede. Extra bijzonder is het gezamenlijke speelveld achter de woning, waarvan je als mede-eigenaar (1/35 aandeel) gebruikmaakt. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met garderobe en toegang tot de praktische provisiekelder. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, waar de pvc-vloer, de schouw en de schuifpui zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de luxe keuken, die is uitgerust met hedendaagse inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Via een tussenhal met modern toilet bereik je misschien wel de grootste verrassing van deze woning: de voormalige garage, die volledig is getransformeerd tot een luxe wellnessruimte. Hier geniet je van een ligbad, sauna, wastafel en een stijlvolle inbouwkastenwand. Een unieke toevoeging die deze woning onderscheidt. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee comfortabele slaapkamers en een vernieuwde badkamer, die modern is afgewerkt en van alle gemakken is voorzien. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Dankzij de dakopbouw is hier een volwaardige extra kamer gerealiseerd. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig, waardoor deze verdieping zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde tuin is met veel zorg ingericht en biedt volop privacy. Luxe hekwerken, volwassen beplanting en een stijlvolle veranda maken dit een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Daarnaast beschikt de woning over een parkeerplaats op eigen terrein. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1965 - Perceeloppervlakte: 480 m² - Woonoppervlakte: 167 m² - Aantal slaapkamers: 3 - Voormalige garage volledig verbouwd tot luxe wellnessruimte met sauna en ligbad - Luxe open keuken voorzien van hedendaagse inbouwapparatuur - Fraai aangelegde tuin met luxe veranda - Parkeerplaats op eigen terrein - Mede-eigenaar van gezamenlijk speelveld (1/35 aandeel, bijdrage circa € 40,- per jaar) - Deels voorzien van kunststof kozijnen - Deels voorzien van rolluiken - Airconditioning aanwezig - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.