Ypelobrink 2007544 CJ EnschedeWesselerbrink Noord-West

Instap-klaar wonen!  Deze drive-in eindwoning verrast direct met zijn speelse indeling en veelzijdigheid. De begane grond biedt een volwaardige extra kamer die zich moeiteloos laat inrichten als werkplek, chillruimte of slaapkamer – een plek die echt iets toevoegt aan het dagelijks wonen. Op de verdieping daarboven ontvouwt zich een lichte woonkamer met een strakke cinewall en visgraatvloer, terwijl de ruime keuken en drie slaapkamers zorgen voor een compleet en comfortabel geheel. Buiten wacht een zonnige, onderhoudsarme strakke tuin op het zuiden waar privacy vanzelfsprekend is. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke hofje. Direct tegenover de voordeur ligt een speeltuin, wat het een ideale plek maakt voor gezinnen met jonge kinderen. In de directe omgeving vind je dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Zuid, het Wesselerbrinkpark, scholen en sportfaciliteiten. De wijk is prettig opgezet met voldoende groen en biedt goede fiets en ov-verbindingen richting het centrum van Enschede en snelweg A35. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot de inpandige garage, die is voorzien van verwarming, elektra en water – praktisch en multifunctioneel. Aan de achterzijde bevindt zich een extra kamer die direct opvalt door zijn flexibiliteit. Of je hier nu een thuiswerkplek, slaapkamer of een eigen ‘keet’ voor de kinderen maakt, deze ruimte geeft de woning een onderscheidend karakter. Vanuit hier is ook de tuin bereikbaar. Eerste verdieping; Via de trap en prachtige taatsdeur kom je op de woonverdieping waar het daglicht vrij spel heeft. De woonkamer voelt verzorgd en eigentijds aan, met een visgraatvloer en een moderne cinewall als sfeermaker. Aan de andere zijde ligt de ruime keuken, die voldoende plek biedt om uitgebreid te koken en samen te komen. De hoekopstelling is praktisch en bied je voldoende werkruimte.  Tweede verdieping: De bovenste woonlaag is ingericht met drie slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en goede lichtinval. De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Compact maar compleet en sluit goed aan bij de rest van de stijl van de woning.  Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met keramische tegels, borders, nieuwe schuttingen en ligt gunstig op het zuiden. Hierdoor geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is onderhoudsarm en biedt veel privacy, waardoor het een fijne plek is om te ontspannen. Een achterom is aanwezig, wat het praktisch maakt in gebruik. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1970 - Woonoppervlakte: 134 m² - Perceeloppervlakte: 104 m² - Energielabel: D (geldig tot 22-04-2036) - Drive-in woning met multifunctionele begane grond - Kunststof kozijnen en onderhoudsarm karakter - Airconditioning in woonkamer en ouderslaapkamer - Fraai aangelegde tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen aan een doodlopende straat met speeltuin voor de deur! - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen en tevens een ouderdomsclausule. Deze woning heeft een WOZ waarde die onder de € 365.000,- ligt. Dat betekent dat deze woning onder de ’opkoopbescherming’ van de Gemeente Enschede valt en alleen aangekocht kan worden voor eigen bewoning. Bel met ons kantoor voor meer informatie. Aanvaarding: In overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.