Jaren ’30 charme met ruimte én kluskriebels

Description

Jaren ’30 van voren, verrassend veel ruimte erachter. Charmante gevel? Check. Maar wacht maar tot je verder naar achteren loopt. Want Zaaierstraat 28 combineert fijne jaren ’30 details met een flinke uitbouw, drie slaapkamers, extra zolderruimte én een lekker diepe tuin. Ruimte zat, karakter genoeg en nog volop plek voor jouw kluskriebels. Aan jou de eer! Stadsveld | Je woont hier in een gezellige stadswijk met eigenlijk alles dichtbij. Boodschappen, scholen en andere dagelijkse voorzieningen vind je in de buurt en voor de binnenstad pak je gewoon de fiets. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. En suite please | De woonkamer en eetkamer worden van elkaar gescheiden door de karakteristieke en suitedeuren. Tel daar de houten vloer, granieten schouw met antieke Godin-kachel en originele details bij op en het jaren ’30-plaatje klopt. Vanuit de eetkamer loop je open door naar achteren. Licht & lekker ruim | Want daar is flink aangebouwd. De keuken krijgt door de grote lichtkoepel en hoge ramen boven de keuken verrassend veel daglicht. Verder vind je beneden een ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel, plus bergruimte met de cv-opstelling en plek voor de wasmachine. Drie + een beetje | Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan de grootste een vaste kast heeft. De houten plafonds en paneeldeuren herinneren nog aan de jaren ’30 en er is een apart toilet. Via de vaste trap kom je op zolder. Niet overal even hoog, maar dankzij de slimme plek van de trap, het dakraam en de kleine dakkapel wel een leuke extra ruimte. Het dak is hier nageïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten. Kluskriebels naar buiten | De achtertuin is diep, zonnig en vooral nog helemaal naar eigen smaak te maken. Achterin staat een stenen fietsenberging met daarnaast een overkapping die ook wel wat aandacht kan gebruiken. Kortom: jaren ’30 charme, flink wat ruimte en genoeg mogelijkheden om er weer helemaal jouw HOME van te maken.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 308,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,111
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, double house
Building type
Resale property
Year of construction
1938
Type of roof
Hipped roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
99 m²
Other space inside the building
2 m²
Exterior space attached to the building
1 m²
External storage space
9 m²
Plot size
186 m²
Volume in cubic meters
430 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, toilet, sink, and washstand
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Skylight, optical fibre, passive ventilation system, flue, and TV via cable

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
AWBThermomaster 3 HR 28T (gas-fired combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

LONNEKER N 8360
Cadastral map
Area
186 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
81 m² (15.00 metre deep and 6.00 metre wide)
Garden location
Located at the northwest with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Public parking

© 2001-2026 funda