Zweringweg 127545 CW EnschedeStevenfenne

Zweringweg 12, 7545 CW ENSCHEDE Duurzaam wonen! Duurzaam wonen was één van de belangrijkste pijlers toen de huidige bewoners in 2017 deze 2-onder-1-kapwoning kochten. De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd én verduurzaamd. De woning is vandaag de dag gasloos en voorzien van een recent opgenomen A+ energielabel. Daarnaast is de woning in 2017 voorzien van een nieuwe keuken, in 2018 voorzien van een moderne 2e badkamer op de begane grond en recentelijk is de gehele tweede verdieping onder handen genomen. De ruime achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Ziet u zichzelf al zitten in deze energiezuinige jacuzzi? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek deze droomwoning zelf! Indeling: Begane grond: Carport, toegang tot de berging, bijkeuken en hal. Hal met meterkast, voorraadkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer én halfopen keuken. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken en openslaande deuren naar buiten. Vanuit de bijkeuken toegang tot een tweede hal welke toegang verleend tot de slaapkamer/het kantoor en moderne badkamer met toilet. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en hangend toilet. Vanuit de badkamer toegang tot het dakterras. Het dakterras van ca. 25 m2 is tevens bereikbaar vanuit de achtertuin. Tweede verdieping: De tweede verdieping is middels vaste trap bereikbaar. De tweede verdieping is recentelijk gerenoveerd tot volwaardig 5e slaapkamer. De Fakro dakramen zorgen voor een zeer licht én ruimtelijk effect. Buiten: Onderhoudsvriendelijke voortuin. Parkeermogelijkheid voor 2 auto's op eigen terrein (waarvan 1 overdekt). Tevens is er onder de carport een oplaadpunt voor uw elektrische auto aanwezig. Royale achtertuin voorzien van meerdere terrassen en groenvoorzieningen. Bijzonderheden: - bouwjaar 1988; - woonoppervlakte 140 m²; - inhoud 533 m³; - perceeloppervlakte 312 m²; - energielabel A+; - volledig voorzien van HR++ beglazing; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2017, 280 wp per paneel; - vloerverwarming op de begane grond; - gehele elektra vervangen in 2017 (meterkast, bedrading, wandcontactdozen); - laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - volledig gasloos; - moderne keuken 2017; - moderne badkamer op de begane grond 2018; - schilderwerk uitgevoerd in 2022; - jacuzzi met energieverbruiksgarantie ter overname (2023); - aanvaarding in overleg. In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste). - voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Deze presentatie, alsook onze uitingen op o.a. sociale media, zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleen