Ericaweg 398162 PR EpeBuitengebied Epe West

Royaal en uniek woongeluk tegen de natuur in een charmante woning met veel mogelijkheden! De Veluwe is in ieder seizoen uniek, maar er zijn perioden die een bezoek aan het gebied extra mooi maken. Wie kent de beelden niet van de paarse heidevelden of het indrukwekkende geluid van de burlende edelherten in de bronsttijd. Onder andere deze unieke elementen van de natuur kun je in jouw achtertuin ervaren wanneer je aan de Ericaweg 39 in Wissel op de fiets stapt of een lange wandeling gaat maken. Helemaal perfect is de combinatie dat je vanaf jouw eigen bosterrein van 5882 m2 uitzicht hebt over weiland en natuurgebied. En dan tref je hier de sfeer van een romantische riet-gedekte villa met gastenverblijf of praktijk-/kantoorruimte aan huis. Deze aanbouw is gedurende vele jaren gebruikt als vakantieverblijf, maar kan op veel manieren benut worden. Denk aan werken in jouw eigen kantoor aan huis, werkplaats, plantenkamers, nagelstudio, fotostudio, yogaruimte of vakantiewoning met leuke opbrengst. Wanneer de wens aanwezig is om samen met ouders of kennissen/vrienden separaat maar toch onder één dak te wonen, vind je die kans ook op deze plek. Bij binnenkomst in de villa ervaar je al het bouwjaar van de woning (1935). Via de hal/entree met plavuizen vloer kom je langs een garderobehoek en toilet in de sfeervolle en royale woonkamer (ca. 62 m2) met een parketvloer en openhaard partij. Vanuit deze kamer heb je een heerlijke aansluiting met de vrije tuin. Naast de woonkamer ligt de gezellige woonkeuken (ca. 31 m2) en een royale kelder. Wanneer je het gemak wilt ervaren van gelijkvloers wonen, vormen de ruime slaapkamer met aangrenzende badkamer hiervoor een mooie kans. De badkamer is voorzien van douche met kastruimte en aansluitend een bijkeuken. Boven kom je via de overloop in een badkamer met ligbad en toilet. Ook zijn hier 2 royale slaapkamers gelegen, samen met een ingebouwde kastruimte en vliering. Het aangebouwde deel, te gebruiken als gastenverblijf, praktijkruimte of kantoor kom je binnen via een hal/entree met plavuizen vloer, toilet en wastafel. De woon- of werkkamer van circa 25 m2 wordt op perfecte wijze met de tuin verbonden door een aangebouwde serre van ca. 35 m2. Hoe lekker kan het zijn om hier te werken of praktijk te houden? De aangrenzende woonkeuken heeft inbouwapparatuur en aansluitend een achter-entree. 3 slaapkamers (ca. 5.60 x 2.20, 3.20 x 2.75 en 3.20 x 2.75 m) zorgen voor de mogelijkheid om hier te wonen of in te wonen. Uiteraard is hier een badkamer aanwezig met douche. Boven onder het schuine dak met 2 dakkapellen is een slaapkamer. Op het perceel en in/tegen de villa vind je een inpandige garage (ca. 8.50 x 3.70 m), aangebouwde garage (ca. 8 x 3 m), twee carports en een vrijstaande stenen berging (ca. 5 x 5 m) met aangebouwde ruime plantenkas. Voor alle hobby's, auto, tuinieren of klussen is hier de ruimte. Zoek jij de ideale combinatie van de mogelijkheid voor dubbel woongeluk tegen de rand van de natuur, rust en vrijheid? Welkom aan de Ericaweg 39 in Epe.