Gruttostraat 268161 VG EpeVegtelarij

Op een aantrekkelijke locatie vlak bij het dorpscentrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze moderne, instapklare hoekwoning met oprit, garage en een heerlijke tuin. De woning is gebouwd in 1962 en de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en keurig afgewerkt. Zo beschikt de woning onder andere over een luxe badkamer en een moderne keuken. Daarnaast is de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren. De uitbouw biedt een mooie plek voor een royale eethoek en de openslaande deuren geven extra lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De tuin met een sfeervolle veranda vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De garage en oprit maken het geheel compleet. De ligging van de woning is ideaal, het centrum van Epe met diverse winkels, horeca en andere voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Ook scholen, openbaar vervoer en sportverenigingen liggen in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entreehal met meterkast, toiletruimte voorzien van een modern zwevend toilet en fontein, trapopgang naar de verdieping. Ruime doorzonwoonkamer voorzien van een moderne PVC visgraat vloer. De woonkamer is uitgebouwd aan de achterzijde en voorzien van openslaande tuindeuren. Moderne open keuken (2021) voorzien van een eiland met veel kastruimte en een gezellige plek om te zitten. Het aanrecht is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Eerste verdieping: Overloop met vaste kastruimte. Twee ruime slaapkamers. Een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, ligbad en tweede toilet. Zolder: Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer met dakraam, veel bergruimte en een kast met de opstelling van de CV-ketel. Tuin: De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een terras, gazon en een fijne overkapping. De tuin is netjes verzorgd en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Naast een stenen berging beschikt het perceel over een houten garage en een oprit.