Lutuliweg 18161 DN EpeVegtelarij

Royale uitgebouwde gezinswoning met 15 zonnepanelen en energielabel A! In de geliefde woonwijk de Vegtelarij in Epe staat deze leuke en verrassend ruime gezinswoning. De woning is gebouwd in 1978, aan de achterzijde uitgebouwd en beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Met onder andere 15 zonnepanelen en energielabel A is bovendien al volop aandacht besteed aan duurzaamheid. Een fijne woning met veel leefruimte, gelegen op een aantrekkelijke plek in Epe. Voor de uitgebreide informatie, kijk op:lutuliweg1.nl Indeling begane grond Via de fijne voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van een toilet, garderobe en meterkast en geeft toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, terwijl aan de achterzijde een sfeervol zitgedeelte is gecreëerd met openslaande deuren naar de tuin. Naast de woonkamer ligt de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, ieder met prettige afmetingen en volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer, waarmee de verdieping praktisch en compleet is ingedeeld. Tweede verdieping/zolder Dankzij de dakkapel biedt ook de tweede verdieping verrassend veel ruimte. Hier bevindt zich een goed bemeten vierde slaapkamer met een eigen inloopkast. Op de overloop zijn daarnaast de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel aanwezig. Een praktische en volwaardige verdieping die de woning extra veel gebruiksmogelijkheden geeft. Buitenleven De achtertuin heeft een heerlijk formaat en is gelegen op het oosten. Met diverse terrassen is er volop ruimte om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. Het uitschuifbare zonnescherm zorgt op warme zomerdagen voor extra comfort. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische stenen berging en een achterom. Achter de woning is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Locatie De woning ligt in de woonwijk de Vegtelarij, een prettige en ruim opgezette woonomgeving in Epe. Dagelijkse voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Epe bevinden zich op korte afstand. Ook de prachtige Veluwse natuur ligt dichtbij, waardoor u hier comfortabel woont met zowel voorzieningen als bos en buitengebied binnen handbereik. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1978 Inhoud : 462 m3 Gebruiksoppervlakte : 125 m2 Externe bergruimte : 9 m2 Verwarming : via cv- ketel Warm water : via cv- ketel Isolatie : dak, muur en vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas Energielabel : A Zonnepanelen : 15 stuks Aanvaarding : in overleg