Norelholtweg 108161 NA EpeBuitengebied Epe Noord

Bosrijk wonen met royaal bijgebouw en parkachtige vijver! Verscholen in het groen van de Veluwe, op korte afstand van natuurgebied ‘De Sprengen’, ligt deze karaktervolle vrijstaande woning met een royaal multifunctioneel bijgebouw op een uitzonderlijk bosperceel van maar liefst 6.640 m². Het perceel is met zorg aangelegd en kenmerkt zich door een royale parkachtige vijver, meerdere terrassen en diverse unieke plekjes waar u op ieder moment van de dag kunt genieten van de rust, de natuur en optimale privacy. De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1910, maar na 2020 is de woning volledig gerenoveerd, geïsoleerd en uitgebouwd waarbij natuurlijke materialen, fraaie balkenplafonds en meerdere veranda's perfect aansluiten bij de bosrijke omgeving. De praktische indeling met een royale slaapkamer en twee moderne badkamers op de begane grond, aangevuld met twee ruime slaapkamers op de verdieping, biedt volop ruimte en comfort. Dankzij de goede isolatie en het energielabel A woont u hier bovendien comfortabel en energiezuinig. Het royale multifunctionele bijgebouw vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor hobby, werken aan huis of het stallen van meerdere voertuigen. Voor de uitgebreide informatie, kijk op norelholtweg10epe.nl Indeling begane grond: Entree, hal, sfeervolle woonkamer met balkenplafond, houtkachel, vloerverwarming en openslaande deuren naar het terras. Aangrenzende hobby- of werkkamer. Ruime woonkeuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken met spoelbak, witgoedaansluitingen en buitendeur. Tussenkamer/werkkamer naar royale slaapkamer met airco, vaste schuifwandkast en openslaande deuren naar de veranda. Complete badkamer met bubbelbad, douche, wastafel en toilet. Via hal naar 2e moderne badkamer met toilet en douche. Trapopgang naar eerste verdieping. Eerste verdieping: Ruime overloop met praktische bergruimte achter de knieschotten en volop mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Twee royale slaapkamers, waarvan één kamer is voorzien van een wastafel en de 2e slaapkamer is voorzien van een separaat toilet met fonteintje en een wastafel en openslaande deuren naar het balkon met vaste buitentrap. Daarnaast bevindt zich in deze kamer een bergruimte met opstelling CV-opstelling. Multifunctioneel bijgebouw: Het multifunctionele bijgebouw (circa 14 x 9 meter) biedt volop mogelijkheden en is voorzien van vloerverwarming, een houtkachel, eigen toilet, berging, vaste trap naar de vliering en een sfeervolle veranda. Dankzij de grote overheaddeur is het bijgebouw uitstekend geschikt voor het stallen van een camper of meerdere auto's en leent het zich daarnaast perfect voor hobby, opslag of een kantoor aan huis. Buitenleven: Rondom de woning ervaart u het ultieme buitenleven. Het parkachtig aangelegde bosperceel van 6.640 m² biedt volop rust en privacy en is ingericht met een fraaie vijverpartij, een natuurlijke vijver, volwassen bomen en een afwisselend groen landschap. Een plek waar u dagelijks geniet van de stilte, de natuur en het gevoel volledig vrij te wonen. Tegelijkertijd liggen de uitgestrekte natuurgebieden van de Veluwe letterlijk om de hoek en zijn de steden Apeldoorn, Zwolle en Deventer, evenals de Randstad via de A50 en A28, verrassend goed bereikbaar. Ziet u zichzelf al wonen op deze unieke plek, midden op een bosrijk perceel met volop rust, groen en een parkachtige vijverpartij? Ervaar zelf de bijzondere sfeer en de ongekende vrijheid die deze woning te bieden heeft. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze unieke woonlocatie graag persoonlijk zien. Wetenswaardigheden Bouwjaar : 1910/2020 Inhoud : 677 m3 Gebruiksoppervlakte : 183 m2 Externe bergruimte : 133 m2 Verwarming : CV-ketel (Nefit 2020) Warm water : Via CV-ketel Isolatie : Dak-, muur-, vloerisolatie en dubbelglas Energielabel : A Aanvaarding : in overleg