Type A (Bouwnr. 2)8161 SX EpeBuitengebied Epe Oost

Nieuw wonen in Zuuk Drie vrijstaande woningen op een prachtige groene plek bij Epe Vrijstaand wonen, een royale tuin en het buitengebied letterlijk om je heen. Aan de Ledderweg 48-50 in buurtschap Zuuk worden drie nieuwe vrijstaande woningen gerealiseerd. Een kleinschalig nieuwbouwproject op een plek waar rust en ruimte de hoofdrol spelen. De woningen krijgen de uitstraling die hier past: een herkenbare, landelijke architectuur met een forse kap, fraai metselwerk en veel aandacht voor de detaillering. Tegelijkertijd worden ze helemaal van nu gebouwd. Gasloos, goed geïsoleerd en voorzien van onder andere een warmtepomp, vloerverwarming op de begane grond en zonnepanelen. Nieuw woongeluk dus, maar dan op een plek met het karakter en de ruimte van het buitengebied. Drie woningen, twee verschillende uitstralingen Binnen het plan worden twee woningtypen gerealiseerd: type A en type B. De basis en indeling van de woningen zijn grotendeels gelijk, maar architectonisch hebben ze ieder een eigen uitstraling. Type A krijgt rood genuanceerd metselwerk met een antraciet-donkerbruin trasraam, donkere houten kozijnen en een houten accent in de topgevel. Type B krijgt juist een donkerbruin/antraciet gemetselde gevel met witte houten kozijnen. De zwarte keramische dakpannen, zinken goten en markante kap zorgen ervoor dat de drie woningen samen één fraai geheel vormen. De hoge kap met een dakhelling van circa 59 graden geeft de woningen hun herkenbare silhouet. Met een nokhoogte van circa 9,29 meter hebben ze de uitstraling van een volwassen vrijstaande woning. Binnen: ruim opgezet en logisch ingedeeld De woningen hebben een buitenmaat van circa 7,50 meter breed en 12 meter diep, aangevuld met een aangebouwde berging en carport. Daarmee ontstaat op de begane grond een royale leefverdieping waarin wonen, koken en eten prettig met elkaar verbonden zijn. Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de ruime leefruimte binnen. Woonkamer, eethoek en keuken vormen samen één open geheel. Juist hier komt de kwaliteit van het ontwerp mooi naar voren. De grote gevelopeningen zorgen voor veel daglicht en leggen de verbinding met de tuin. De impressies laten goed zien wat dat kan betekenen: een royale zithoek, een grote eettafel en een open keuken kunnen hier prima naast elkaar bestaan. De keuken zelf is niet inbegrepen. De benodigde leidingen worden op de standaardposities afgedopt, waardoor je de keuken naar eigen smaak kunt uitzoeken en samenstellen. Aansluitend aan de woning bevindt zich de praktische berging. Hier wordt ook de lucht-waterwarmtepomp met een boiler van 200 liter geplaatst. Drie slaapkamers en een badkamer Op de eerste verdieping zijn standaard drie slaapkamers voorzien. Vanuit de centrale overloop zijn alle kamers en de badkamer bereikbaar. Daarmee is de woning direct geschikt voor een gezin, maar natuurlijk kun je een van de kamers ook gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer wordt standaard voorzien van sanitair en tegelwerk. Er is onder andere een wandcloset, wastafel en douche voorzien. Wil je hier je eigen keuzes in maken? Dat kan. Via de aannemer zijn andere tegels en ander sanitair mogelijk en ook casco oplevering van toilet en badkamer behoort onder voorwaarden tot de mogelijkheden. En dan is er nog de zolder Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping. Deze is op de tekeningen aangeduid als zolder/onbenoemde ruimte en biedt vooral veel praktische bergruimte. Wie andere wensen heeft voor deze verdieping kan informeren naar de mogelijkheden. Bij nieuwbouw geldt daarbij vanzelfsprekend dat aanpassingen technisch, constructief en vergunningstechnisch mogelijk moeten zijn. Comfortabel en energiezuinig nieuwbouwen Nieuw wonen betekent hier ook comfortabel wonen. De begane grond wordt voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de berging. Op de eerste verdieping krijgen de drie slaapkamers en badkamer elektrische radiatoren. Voor verwarming en warm water wordt een lucht-waterwarmtepomp met een 200 liter boiler toegepast. De woning wordt zonder gasleidingen uitgevoerd. Ook de isolatie is uiteraard afgestemd op nieuwbouw. Zo wordt onder andere uitgegaan van een geïsoleerde beganegrondvloer, geïsoleerde spouwmuren en geïsoleerde prefab dakelementen. De buitenkozijnen worden voorzien van HR++ isolerende beglazing. Standaard zijn bovendien vier all-black PV-panelen van 445 Wp opgenomen. De definitieve energieprestatie en eventueel aanvullend benodigde voorzieningen volgen uit de BENG-berekening. Buiten wonen zoals buiten wonen bedoeld is En dan de plek. De drie woningen worden naast elkaar gebouwd, ieder op een eigen royaal perceel. De situatietekening laat kavels zien met breedtes van circa 17,5 tot 18 meter. Bij iedere woning is ruimte voor parkeren op eigen terrein en is een carport aan de woning voorzien. Achter de woningen blijft volop ruimte over voor een grote tuin. De sfeerimpressies geven alvast een idee van wat hier mogelijk is: meerdere terrassen, veel groen, ruimte voor kinderen en misschien wel die grote eettafel, veranda of het zwembad waar je al langer van droomt. De tuininrichting op de impressies is uiteraard ter inspiratie. Maar één ding is duidelijk: hier krijg je de ruimte om van buiten echt een verlengstuk van je huis te maken. Wonen in buurtschap Zuuk Zuuk is zo'n plek die veel mensen uit Epe en omgeving kennen, maar waar maar weinig woningen beschikbaar komen. Landelijk van karakter, groen en ruim opgezet en tegelijkertijd dichtbij Epe. Dat maakt deze locatie interessant voor wie graag buiten woont, maar het dorp en de dagelijkse voorzieningen wel binnen bereik wil houden. Je woont hier met het landschap om je heen en hebt tegelijkertijd Epe en de Veluwe dichtbij. Rust wanneer je thuiskomt. Ruimte om je heen. En een compleet nieuwe woning die je vanaf het begin echt van jezelf kunt maken. Maak de woning passend bij jouw woonwensen Een belangrijk voordeel van dit project is dat er binnen de mogelijkheden van het bouwplan nog diverse keuzes te maken zijn. De woningen worden gerealiseerd volgens het principe van particulier opdrachtgeverschap. Daardoor bestaat er meer vrijheid om bepaalde onderdelen van de woning naar eigen wens vorm te geven. Wijzigingen in ontwerp en uitvoering zijn in de voorbereidende fase mogelijk, uiteraard voor zover technisch, constructief en vergunningstechnisch haalbaar. Denk bijvoorbeeld aan keuzes in sanitair en tegelwerk, binnendeuren, elektra en installaties en diverse afwerkingsmogelijkheden. Ook meer- en minderwerk kan in overleg worden besproken. Houd er wel rekening mee dat de mogelijkheden beperkter worden naarmate het bouwproces verder gevorderd is. Wil je precies weten wat standaard is inbegrepen, welke opties er zijn en welke keuzes je zelf kunt maken? Alle tekeningen, de technische omschrijving en de beschikbare informatie over uitvoering en opties liggen bij ons klaar. Wij nemen ze graag met je door. De belangrijkste punten op een rij • Kleinschalig nieuwbouwproject met slechts 3 vrijstaande woningen • Gelegen aan de Ledderweg 48-50 in buurtschap Zuuk, nabij Epe • Twee architectonische uitvoeringen: type A en type B • Royale vrijstaande woningen met markante kap • Open leefruimte op de begane grond • Drie slaapkamers op de eerste verdieping • Badkamer en separaat toilet • Ruime zolder/onbenoemde ruimte • Aangebouwde berging en carport • Parkeren op eigen terrein • Royale kavels met volop ruimte rondom • Gasloos • Lucht-waterwarmtepomp met 200 liter boiler • Vloerverwarming op de begane grond, uitgezonderd de berging • HR++ beglazing • Standaard 4 PV-panelen van 445 Wp • Bouw conform de geldende BENG-eisen op het moment van indiening van de omgevingsvergunning • Diverse keuze- en aanpassingsmogelijkheden • Uitgebreide technische informatie en tekeningen beschikbaar Nieuwsgierig naar wonen in Zuuk? Drie nieuwe woningen. Een prachtige groene plek. En vooral veel ruimte om er jouw eigen thuis van te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op. Bij Schieven Keizer vertellen we je graag meer over de woningen, de kavels, de technische uitvoering en alle beschikbare opties. Uiteraard hebben we alle tekeningen en aanvullende informatie voor je beschikbaar. Samen kijken we welke woning het beste past bij jouw woongeluk.