This house on Funda: https://www.funda.nl/en/detail/koop/epse/huis-epserenk-1/43284028/

Epserenk 17214 AM EpseEpse

Sold

€ 400,000 k.k.

Description

OPRIT, GARAGE EN VRIJHEID Deze half vrijstaande gezinswoning is op de begane grond uitgebouwd en heeft een vrijstaande garage en carport. Dankzij de achteruitbouw in 2005 welke voorzien is van vloerverwarming en lichtsluis is de leefruimte verrassend groot en licht. Daarnaast zorgt de schuifpui voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de verdiepingen zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer aanwezig welke nog gemoderniseerd dienen te worden. De achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuiden en is aangenaam prive. Direct aan de woning is een groot terras waar u kunt ontspannen. De vrijstaande garage met carport biedt volop ruimte voor opslag, fietsen of hobby's. Parkeren kan gemakkelijk op de eigen oprit. Hier woont u rustig en midden in het dorp, met het bosrijke buitengebied van Epse op loopafstand. Gelegen tegen Hanzestad Deventer aan de A1 biedt ontsluiting in alle richtingen. Rustig en comfortabel wonen. PERCEEL De woning staat op een perceel van 335 m² en biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op de eigen oprit of onder de carport. De verzorgde tuin met groene borders, struiken en terras ligt op het zonnige zuiden en biedt volop mogelijkheden om meerdere fijne zitplekken te creëren. De vrijstaande garage van ca. 19 m² met zolder zorgt daarnaast voor extra opslagruimte. INDELING Begane grond: Hal. Eenvoudig toilet. Woonkamer met parketvloer. Open keuken met 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en schuifpui naar het terras. Bijkeuken met tuindeur, CV-opstelling en wasmachine aansluiting. 1e Verdieping: Overloop met twee vaste kasten. Drie slaapkamers met vaste kast(en). Eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: Schuiftrap naar bergzolder KENMERKEN Bouwjaar: 1962. Perceel: 335 m². Inhoud: ca. 375 m³. Woonoppervlakte: ca. 97 m². Feroli HR-CV combiketel (2019) Vloer, gedeeltelijk glas en muurisolatie. Energielabel D (t/m 1-12-2035). Bijzonderheden: Asbest (beperkt) aanwezig. Recht van overpad (dienend). Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. Roerende zaken kunnen naar believe verkoper achterblijven.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 400,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,124
Status: Sold

Construction

Kind of house: Single-family home, corner house
Building type: Resale property
Year of construction: 1962
Specific: With carpets and curtains
Type of roof: Hip roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area: 97 m²
External storage space: 19 m²
Plot size: 335 m²
Volume in cubic meters: 375 m³

Layout

Number of rooms: 4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower and sink
Number of stories: 2 stories
Facilities: Optical fibre, passive ventilation system, flue, sliding door, and TV via cable

Energy

Energy label: Not available
Insulation: Partly double glazed, insulated walls and floor insulation
Heating: CH boiler and partial floor heating
Hot water: CH boiler
CH boiler: Ferroli (gas-fired combination boiler from 2019, in ownership)

Cadastral data

GORSSEL A 2883: Cadastral map
Area: 335 m²
Ownership situation: Full ownership

Exterior space

Location: Alongside a quiet road, in wooded surroundings and in residential district
Garden: Back garden, front garden and side garden
Back garden: 151 m² (28.10 metre deep and 5.37 metre wide)
Garden location: Located at the south with rear access