Dorsstok 97887 DD EricaErica-Centrum

Ben jij op zoek naar een ruime 2-onder-1-kapwoning met volop praktische mogelijkheden? Dan is Dorsstok 9 in Erica zeker een woning om te komen bekijken! Op een fijne locatie aan de rand van het dorp staat deze royale en onderhoudsvriendelijk uitgevoerde 2-onder-1-kapwoning. De woning is gebouwd omstreeks 1997 en biedt met een ruime woonkamer, drie slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een carport volop ruimte voor comfortabel wonen. De woonkamer vormt een fijne leefruimte en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Hierdoor haal je het buitenleven gemakkelijk naar binnen en geniet je van een prettige verbinding tussen de woning en de buitenruimte. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden. De woning staat op een royale kavel van 310 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde stenen garage met carport. Daarmee is er niet alleen ruimte voor het stallen van een auto, maar ook voor hobby, opslag of andere praktische doeleinden. Wij nemen je graag mee door de woning: Op de begane grond de hal/entree met trapopgang, toiletruimte en meterkast; Woonkamer met palletkachel en schuifpui naar het terras, een open keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot de bijkeuken met wasmachine-opstelling in een vaste kastenwand, vanuit de bijkeuken toegang tot de garage met achterom. Op de eerste verdieping de overloop drie slaapkamers en een moderne badkamer uit 202 met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping, welke via een vaste trap bereikbaar is, een ruime zolder met vaste kastenwand. Op deze verdieping heb je tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer. Buiten: De achtertuin is op het zuidoostengelegen, achterom bereikbaar en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met sierbestrating, een royaal gazon en een prachtige overkapping met glazen pui. De auto kun je tenslotte voor de woning parkeren op eigen terrein onder de carport. Bijzonderheden en kenmerken: * Oorspronkelijke bouwjaar 1997; * Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie; * Definitief energielabel B; * Begane grond deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing; * Verwarming en warm water middels Cv-installatie; * Badkamer in 2020 vernieuwd; * Mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer op zolder; * Aangebouwde garage met carport; * Perceeloppervlakte 310 m²; * Aanvaarding in overleg. Locatie: Erica is een gezellig en compact dorp binnen de gemeente Emmen, met een levendig dorpsleven en een actief sociaal netwerk. Het dorp beschikt over verschillende dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er onder andere een basisschool, supermarkt, huisarts en apotheek aanwezig. Dankzij de gunstige ligging bereik je het centrum van Emmen met de auto in circa 10 à 15 minuten. Hier vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, sportfaciliteiten, theater en overige voorzieningen. De combinatie van rust, ruimte, voorzieningen en een goede bereikbaarheid maakt Erica een aantrekkelijke woonomgeving voor uiteenlopende woonwensen. Benieuwd naar de ruimte en mogelijkheden van deze woning? Plan dan snel een bezichtiging!