Kommerdijk 57887 TD EricaVerspreide huizen Erica

U bent van harte welkom op onze OPEN DAG voor een bezichtiging van dit huis! Aanmelding kan via ons kantoor en kom langs op dinsdag 9 juni of donderdag 11 juni a.s. tussen 14:00 en 16:30 uur. Wij laten u graag de mogelijkheden zien. Geschakeld vrijstaand woonhuis op een prachtige landelijke locatie aan de Kommerdijk óp Erica! Landelijk gelegen in het rustige buitengebied, biedt dit oorspronkelijk uit circa 1920 daterende huis volop privacy en een weids uitzicht over het omringende landschap. Een ideale plek voor wie houdt van ruimte, groen en zelf de handen uit de mouwen wil steken. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, comfortabel en praktisch voor dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers en een extra zolderkamer, die zich uitstekend leent als bergruimte, hobbyruimte of werkkamer. Om een goede indruk te krijgen naar de mogelijkheden v.w.b. modernisering, zijn er drie artist impression foto's toegevoegd van de woonkamer, keuken en de badkamer. Bij het huis hoort een eenvoudige vrijstaande garage, wat extra berg- of stallingruimte biedt. Het geheel vraagt om een klusser met visie, die dit karakteristieke pand met liefde weer helemaal naar eigen wens kan opknappen. Indeling Begane grond: de entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn alle ruimtes op de begane grond en de verdieping bereikbaar. In de hal bevindt zich de toegang tot de toiletruimte en tevens een bergruimte is bereikbaar met aansluiting voor een wasmachine. De woonkeuken is uitgerust met een functionele inbouwkeuken en inbouwapparatuur: koelkast, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkeuken beschikt tevens over tuindeuren naar buiten. De woonkamer is voorzien van open haard partij en is straatgericht gesitueerd. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met douche, wastafel en ligbad. Eerste verdieping: op de verdieping is de overloop bereikbaar via de trap vanuit de hal. Vanaf de overloop zijn alle ruimtes op de verdieping toegankelijk. De eerste slaapkamer is voorzien van een dakkapel. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een zolderkamer, bereikbaar via de overloop. Tuin en bijgebouw: naast de woning bevindt zich een ruime oprit. De tuin ligt aan zowel de voorzijde als beide zijkanten en dient nog te worden aangelegd. Op het perceel staat een functionele vrijstaande houten garage. Rondom de woning zijn schuttingen geplaatst. Ligging: de locatie kenmerkt zich in rust, privacy, ruimte met het natuurschoon voor het opsnuiven. Op korte afstand bent u verbonden met de dagelijkse faciliteiten en de gezellige bedrijvigheid van het dorp. Winkels, horeca, scholen en (sport)voorzieningen zijn binnen handbereik, terwijl de verbindingen naar omliggende plaatsen zoals Emmen uitstekend zijn. Extra info: - bouwjaar ongeveer 1920, doorlopend gemoderniseerd; - kavelgrootte 745 m2 eigen grond; - energielabel F met einddatum 15-05-2036; - houten kozijnen met dubbele beglazing en het huis is voorzien van vloerisolatie; - verwarming via vloerverwarming, radiatoren en cv-ketel Remeha Calenta uit 2011; - er is een Funderingsattest uitgevoerd, rapport opgesteld en is ter inzage; - "As is Where is" clausule en "Niet zelfbewoningsclausule" van toepassing; - projectnotaris De Werven Netwerk Notarissen Wolvega; - rustig wonen met een natuurrijke woonomgeving; - winkels, scholen en (sport)voorzieningen op korte afstand.