Veenschapswijk 337887 TZ EricaErica-Centrum

Veenschapswijk 33 te Erica Uitzonderlijk royaal wonen met eindeloze mogelijkheden Aan de rand van Erica staat deze indrukwekkende vrijstaande woning met aangebouwde garage-/werkruimte op een royaal perceel van maar liefst 1.264 m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond 2007, volledig traditioneel gebouwd en uitstekend geïsoleerd. Met een woonoppervlakte van circa 489 m², een inhoud van circa 2.098 m³ en daarnaast nog eens 105 m² overig inpandige ruimte betreft dit een object van uitzonderlijke omvang. Dankzij de indeling, de multifunctionele ruimtes en de aanwezigheid van slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder grote gezinnen, werken aan huis, hobbyisten, dubbele bewoning of mantelzorg. De woning beschikt over royale leefruimtes met veel lichtinval en een praktische indeling. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 42 m² en sluit aan op de ruime woonkeuken van circa 32 m². De luxe inbouwkeuken is vernieuwd in 2021 en vormt een echte eyecatcher binnen de woning. Daarnaast zorgt de aanwezige pelletkachel voor extra sfeer en warmte. Een bijzonder aspect van deze woning is de royale aanbouw met eigen kroeg, werkplaats en grote zolderruimte. De kroegruimte beschikt reeds over alle benodigde aansluitingen en biedt daarmee mogelijkheden voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning of gastenverblijf. Ook de volledig geïsoleerde garage-/werkruimte maakt het object aantrekkelijk voor ondernemers, hobbyisten of mensen die behoefte hebben aan veel opslag- of werkruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een grote veranda van circa 85 m², gerealiseerd in 2010, waar u heerlijk beschut kunt genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond: Ruime hal/entree, badkamer, slaapkamer, zijhal, toiletruimte, werkkamer, kastruimte, royale woonkamer, ruime woonkeuken met luxe inbouwkeuken (2021), bijkeuken, schuurruimte, meterkast, tweede toiletruimte, royale kroegruimte en grote werkplaats met verdieping/zolder. Eerste verdieping: Overloop, vier zeer ruime slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare zeer ruime zolderverdieping met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers of hobbyruimtes. De omgeving Erica is een gezellig, compact dorp binnen de gemeente Emmen, gekenmerkt door een levendig dorpsleven met meerdere sportverenigingen, scholen en een actief sociaal netwerk. In de wijk zelf zijn voorzieningen als een basisschool, supermarkt, huisarts en apotheek aanwezig, en er zijn mooie wandel- en speelplekken in de directe omgeving. Dankzij de ligging bent u binnen circa 10 à 15 minuten in het centrum van Emmen met de auto. In Emmen vindt u een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, sportfaciliteiten, theater en overige voorzieningen. De combinatie van ruimte, rust en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie aantrekkelijk voor uiteenlopende woonwensen. Bijzonderheden - Vrijstaande woning met uitzonderlijk veel leefruimte - Bouwjaar circa 2007 - Gelegen op 1.264 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 489 m² - Overig inpandige ruimte circa 105 m² - Veranda circa 85 m² (2010) - Inhoud circa 2.098 m³ - Energielabel A - Traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd - Rondom kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Slaap- en badkamer op de begane grond - Extra werkkamer op de begane grond - Luxe inbouwkeuken vernieuwd in 2021 - Woonkeuken voorzien van pelletkachel - Eigen kroeg met aansluitingen voor mantelzorgwoning - Grote geïsoleerde garage-/werkruimte - Eerste verdieping met vier zeer ruime slaapkamers - Grote tweede verdieping bereikbaar via vaste trap - Nefit HR-combiketel uit 2021 - Vloerverwarming op de begane grond - Radiatoren op de eerste verdieping - Elektra uitgebreid uitgevoerd met veel groepen en krachtstroom - 55 zonnepanelen uit 2013 - Geschikt voor grote gezinnen, werken aan huis, hobbyisten of mantelzorg - Gelegen aan de rand van Erica nabij voorzieningen Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.