Eye-catcherNa een drukke dag, geniet je hier van de rust en het weidse uitzicht

Description

"Als ik na een drukke (werk)dag de achtertuin in stap, glijdt de drukte als vanzelf van me af. Fluitende vogels, ritselende struiken, de avondzon op de tuintafel onder de overkapping: rust! Ik pak een koud biertje en ga er lekker bij zitten. Benen omhoog en #GENIETEN van het weidse, groene uitzicht op deze parel van een plek. Proost!" #WELKOM aan de Vlegel in Erica! Een rustige straat, waar relatief nieuwe, strakke, nette, ruime huizen (met dito tuinen) het straatbeeld bepalen. The lucky few hebben een achtertuin die grenst aan het veld. Die zien vanuit hun woonkamer, keuken en/of tuin hoe de wolkenluchten zich vormen en hoe de reeën over het veld springen. Zo ook op nummer 28! Of je nu aan de eettafel zit, achter het fornuis staat, de sauna instapt, staat te bbq'en of een hengel uitwerpt in de aangrenzende sloot: dat schitterende, weidse uitzicht is overal! Makelaar Richard Wijnands laat jou heel graag zien hoe goed het hier toeven is. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we een bezichtiging met je in. #INDELING: - Begane grond: entree, toilet, slaapkamer met badkamer, woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, garage (met luxe (klus)zolder/hobbyruimte); - Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, sauna; - Tweede verdieping: bergzolder.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 2,897
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, detached residential property
Building type
Resale property
Year of construction
2004
Type of roof
Hipped roof covered with roof tiles
Accessibility
Accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
233 m²
Other space inside the building
55 m²
Exterior space attached to the building
59 m²
Plot size
715 m²
Volume in cubic meters
1,066 m³

Layout

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Sauna, 2 showers, 2 sinks, bath, and toilet
Number of stories
2 stories and an attic
Facilities
Alarm installation, outdoor awning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, sauna, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing, insulated walls and floor insulation
Heating
CH boiler, gas heater, partial floor heating, heat recovery unit and heat pump
Hot water
CH boiler
CH boiler
Nefit HR (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

EMMEN AG 332
Cadastral map
Area
715 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district, rural and unobstructed view
Garden
Back garden, front garden and side garden
Back garden
332 m² (17.00 metre deep and 19.50 metre wide)
Garden location
Located at the west with rear access

Garage

Type of garage
Built-in
Capacity
1 car
Facilities
Electrical door, loft, electricity and running water

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property

© 2001-2026 funda