Hooge Riet 603851 JD ErmeloErmelo - Centrum

Exclusief penthouse te koop of te huur; wonen op één van de mooiste locaties van de Veluwe! Midden in het prachtig aangelegde park van het rijksmonument De Hooge Riet (1939) bevindt zich dit uitzonderlijke penthouse van maar liefst 272 m² woonoppervlakte. Een unieke woonomgeving waar historie, luxe, rust en moderne woonkwaliteit samenkomen. Hier woont u in een groene en serene omgeving, op loopafstand van het centrum en het NS-station van Ermelo, terwijl de uitgestrekte bossen en heidevelden van de Veluwe zich eveneens op korte afstand bevinden. Dankzij de centrale ligging zijn Amersfoort, Harderwijk, Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar. Dubbele bewoning of exclusieve home office Dit royale penthouse onderscheidt zich niet alleen door de ruimte en afwerking, maar ook door de veelzijdigheid. Het gehele monumentale gebouw is tussen 2022 en 2024 gerenoveerd. Het penthouse beschikt over twee huisnummers en een zelfstandige loftverdieping met eigen toegang, waardoor dubbele bewoning, mantelzorg, een gastenverblijf of een combinatie van wonen en werken eenvoudig realiseerbaar is. Ontvang cliënten in een representatieve werkomgeving met eigen entree en voorzieningen, terwijl uw privévertrek volledig gescheiden blijft. Dit royale penthouse leent zich uitstekend voor splitsing in twee zelfstandige appartementen. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om één appartement te verkopen en het andere zelf te behouden, of beide afzonderlijk te exploiteren. Dit biedt interessante mogelijkheden voor zowel eigen bewoning als investering. Indrukwekkende living & loftverdieping De indrukwekkende living vormt het hart van de woning. Hier zorgen de karakteristieke glas-in-loodramen voor een unieke sfeer en een prachtig samenspel van licht. Vanuit de woonruimtes heeft u uitzicht over het monumentale park met zijn statige bomen, vijvers en wandelpaden. De zeer hoogwaardige maatwerkkeuken is een ware blikvanger en voorzien van luxe Gaggenau apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, bakoven en Quooker. Het kook- en spoeleiland vormt een natuurlijke ontmoetingsplek voor familie en gasten. Ook de loftverdieping beschikt over een complete luxe keuken met kookeiland, waardoor deze verdieping volledig zelfstandig te gebruiken is. Stijlvol en royaal Het penthouse beschikt over twee royale slaapkamers, beide voorzien van een eigen luxe badkamer. De badkamers zijn ruim opgezet, tijdloos vormgegeven en met veel oog voor detail afgewerkt. Hoogwaardige materialen, stijlvolle sanitair opstellingen en een rustige uitstraling zorgen voor een hotelwaardige beleving. Voor liefhebbers van het buitenleven beschikt het penthouse over drie Franse balkons aan de voorzijde en twee royale terrassen aan de achterzijde. Hierdoor kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en uitzicht op het omliggende groen. Technische systemen Ook op technisch vlak voldoet het penthouse aan de hoogste eisen van deze tijd. De woning beschikt over een eigen liftinstallatie, twee cv-installaties, een warmteterugwinsysteem (WTW), vloerverwarming, airconditioning voor zowel koelen als verwarmen en een uitgebreid domotica systeem. Dankzij de hoogwaardige isolatie en moderne installaties beschikt het penthouse over energielabel A, waardoor comfort en duurzaamheid hand in hand gaan. Uniek en exclusief aanbod Een woning als deze komt zelden beschikbaar. Een exclusief penthouse met een uitzonderlijk afwerkingsniveau, talrijke gebruiksmogelijkheden en een unieke ligging op de Veluwe, centraal in Nederland. Wonen op een van de mooiste locaties van Ermelo De Hooge Riet is zonder twijfel één van de meest bijzondere woonlocaties van Ermelo. Dit markante rijksmonument, oorspronkelijk gebouwd in 1939, vormt het hart van een prachtig historisch park waar rust, ruimte en natuur samenkomen. De indrukwekkende architectuur, de statige oprijlaan, de monumentale bomen en de sfeervolle vijvers geven deze locatie een uitstraling die u nergens anders in de regio zult vinden. Wat wonen op De Hooge Riet zo bijzonder maakt, is de unieke combinatie van historie, comfort en bereikbaarheid. U woont hier midden in het groen, omringd door parkachtige tuinen en natuur, terwijl het gezellige centrum van Ermelo zich op loopafstand bevindt. Ook het NS-station ligt letterlijk om de hoek, waardoor steden als Amersfoort, Utrecht, Zwolle en de Randstad uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast bevinden de uitgestrekte bossen, heidevelden en zandverstuivingen van de Veluwe zich op korte afstand. Een wandeling, fietstocht of hardlooprondje door één van de mooiste natuurgebieden van Nederland begint hier praktisch voor de deur. De Hooge Riet biedt daarmee het beste van twee werelden: de rust en ruimte van een exclusieve woonomgeving midden in het groen, gecombineerd met alle dagelijkse voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Een plek waar historie en hedendaags wooncomfort elkaar op unieke wijze ontmoeten. Verkoper staat open voor het verhuren van het penthouse, neem hiervoor contact op met de makelaar. Bijzonderheden - Royaal penthouse van ca. 272 m² woonoppervlakte - Gelegen in het rijksmonument De Hooge Riet, midden in een prachtig park - Twee huisnummers aanwezig - Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of wonen en werken - Zelfstandige loftverdieping met eigen entree, keuken en badkamer - Privélift en separate toegangsmogelijkheden - Afgesloten fietsenberging (gezamenlijk) op de begane grond - Er is een interieurplan van Romee van Pijlen Interior Design beschikbaar - Hoogwaardige maatwerkkeuken met luxe Gaggenau apparatuur - Twee complete keukens, beide voorzien van een kookeiland - Twee luxe badkamers en hoogwaardige afwerking door het gehele penthouse - Unieke glas-in-lood raampartijen met uitzicht over het park - Drie Franse balkons en twee royale dakterrassen - Voorzien van vloerverwarming, airconditioning, twee cv-installaties en WTW - Energielabel A - Volledig voorzien van vloerverwarming - Stofzuiger installatie - Domotica systeem - Rolstoelvriendelijk, lift opent aan beide zijden - Twee eigen parkeerplaatsen - Op loopafstand van station Ermelo terwijl u in het penthouse geniet van optimale rust doordat treinverkeer niet of nauwelijks hoorbaar is. - Loopafstand van het centrum met restaurants, winkels en alle denkbare voorzieningen - Nabij de Veluwse bossen en uitstekend bereikbaar richting Amersfoort, Utrecht, Zwolle en Harderwijk Kosteninformatie Servicekosten (VvE) per maand: € 680,66 Kosten parkeerplaatsen (VvE) per maand: € 51,54 Kosten parktuin (VvE) per maand: € 84,06 Wij ontvangen u graag voor een uitgebreide rondleiding door dit exclusieve penthouse in Ermelo!