Bosrand 113852 GZ ErmeloErmelo - Oost

VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW AAN DE BOSRAND! Op een prachtige locatie direct aan de rand van het bos staat deze vrijstaande semi-bungalow met oprit en vrijstaande garage op een fraai aangelegd perceel van 611 m². Wat een heerlijke bosrijke woonomgeving is dit! Aan de voorzijde heeft u vrij zicht op de bosrand en loopt u een paar meter verder dan kunt u direct het bos in wandelen om eindeloos te genieten van al het moois wat de natuur te bieden heeft. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in het gezellige dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen. En wilt u er verder op uit? Via de toegangswegen bereikt u in ca. 10 minuten de A28 met een goede bereikbaarheid naar de randstad. De woning is gebouwd in 1979 en altijd netjes onderhouden. In de loop der jaren is de serre aangebouwd, zijn zowel de woonkamer als de slaapkamer uitgebouwd en is er een dakkapel geplaatst op de verdieping. In het jaar 2007 is de keuken vernieuwd en in 2008 de badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizen vloer en de plafonds op de begane grond beschikken over inbouwspots. In 2024 is er een nieuwe cv-ketel (Nefit) geplaatst, wat mede resulteert in een definitief energielabel C. Via het tuinhekje aan de rechterzijde bereikt u middels een tuinpad de entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en meterkast, ruime lichte woonkamer met erker en open haard. Middels een open doorgang toegang tot de aangebouwde serre waar het eetgedeelte is gesitueerd. Door de grote raampartijen is er in de woonkamer en de serre veel natuurlijk lichtinval aanwezig. De open keukenruimte heeft een keuken in lichte kleurstelling en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de was-apparatuur en directe toegang tot de achtertuin. Vanuit de hal krijgt u toegang tot zowel de uitgebouwde slaapkamer én de aangrenzende badkamer met vloerverwarming welke is voorzien van een douch/stoomcabine, badkamermeubel met wastafel en een vrijdragend toilet. Verdieping: Overloop met dakraam, 2e en 3e slaapkamer met praktische bergruimte achter de knieschotten, 2e badkamer met dakkapel en voorzien van douche, wastafelmeubel en toilet. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van 123 m². En dan de tuin; gelegen rondom de woning. De voortuin is voorzien van een houten hekwerk, tuinpaden van sierbestrating omgeven door grind en een diversiteit aan planten, struiken en bomen. Zowel via de linker- als de rechterzijde bereikt u via een poortdeur de achtertuin welke is gesitueerd op het noordwesten. Direct achter de woning ligt zich een royaal terras; deels overdekt waar het in alle rust heerlijk genieten is van het buitenleven. Verder is de tuin voorzien van een verhard looppad met aangrenzend grind en beplanting en achter in de tuin nog een klein terras. De vrijstaande garage is een fijne ruimte voor het droog parkeren van uw auto, het opbergen van uw tuingereedschap en het plaatsen van uw fiets. De lange oprit biedt voldoende mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u op zoek naar een woning met het volledige woonprogramma op de begane grond en staat wonen aan de rand van de uitgestrekte bossen hoog op uw wensenlijstje? Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en kom de voordelen van deze semi-bungalow en de bosrijke woonomgeving zélf ervaren. Van harte welkom!