Cronjéstraat 213851 ZN ErmeloErmelo - Zuid

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat deze nette en goed onderhouden tussenwoning met vrijstaande berging op een fraai aangelegd perceel van 157 m². Wat is het hier fijn wonen! De woning bevindt zich in een besloten hofje waardoor er enkel bestemmingsverkeer voorbij komt. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich verschillende basisscholen, het voortgezet onderwijs, sportvelden en een grote speelweide waar kinderen veilig kunnen spelen. Op enkele minuten fietsafstand van de woning bevinden zich zowel het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen als ook de uitgestrekte Veluwse bossen waar het heerlijk genieten is van de mooie natuur! De woning is gebouwd in 1966 en in de jaren daarna verbouwd en gemoderniseerd. Zowel in als om de woning ervaart u de sfeer en charme die deze woning uitstraalt! In 2017 is de woning grotendeels aan de binnenzijde gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en nieuwe elektra, wandcontactdozen, schakelaars en meterkast. De 2e verdieping is in 2019 voorzien van een airconditioning. In 2023 is de voordeur vervangen en zijn in datzelfde jaar 7 zonnepanelen geplaatst. Ook buiten is er het nodige gedaan. Zo is in 2019 zowel de voor- als de achtertuin opnieuw ingericht en zijn er in de achtertuin eveneens infiltratiekratten onder het straatwerk geplaatst. In 2021 is de poortdeur naar de tuin vernieuwd en in 2022 is het buitenschilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd en in 2024 aan de achterzijde. Tot slot is drie jaar geleden de dakbedekking van de berging vernieuwd. Kortom, een nette gezinswoning die zonder al te veel klussen direct te betrekken is! Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal, toiletruimte voorzien van vrijdragend toilet en fonteintje, vaste kast, trapopgang, meterkast, lichte doorzonwoonkamer met zitgedeelte gesitueerd aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde en voorzien van een pvc vloer, strakke wand- en plafondafwerking met spotverlichting, open keukenruimte voorzien van een keuken in lichte kleurstelling (2017) voorzien van de gewenste inbouwapparatuur waaronder een Smeg fornuis met oven en directe toegang naar de achtertuin. 1e verdieping: Overloop, vaste kast met aansluitingen voor de was-apparatuur, 1e (ouder) slaapkamer (ca. 10,5 m²) gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van vaste kast met schuifdeuren, 2e slaapkamer (ca. 10 m²) eveneens met vaste kast en 3e slaapkamer (ca. 6,5 m²) beide gesitueerd aan de achterzijde, badkamer voorzien van douche, wastafel en vrijdragend toilet. 2e verdieping: Open zolder ruimte voorzien van twee dakramen en met praktische bergruimte achter de knieschotten. De voortuin beschikt over sierbestrating, een deel gazon met twee leibomen en omringd met (groenblijvende) hagen. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van sierbestrating, een zonneterras direct achter de woning met een groot uitvalscherm, een border met beplanting en een praktische berging met overkapping en een poortdeur naar het achterom. Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning gesitueerd in een rustig hofje van een kindvriendelijke woonomgeving? Wellicht dat dit de woning is waar u naar op zoek bent. Bel ons vandaag nog voor een bezichtigingsafspraak en misschien wordt u wel de toekomstige bewoners van deze prachtige gezinswoning. Van harte welkom!