Dirk Staalweg 443851 LJ ErmeloErmelo - Zuid

Knus wonen met een oprit en garage, op loopafstand van het gezellige centrum van Ermelo! Soms zit de ideale woonplek in de combinatie van comfort, praktische ruimte en een fijne ligging. Dirk Staalweg 44 in Ermelo is daar een mooi voorbeeld van! Deze knusse twee-onder-één-kapwoning beschikt over een eigen oprit, garage en een verzorgde tuin, terwijl u binnen enkele minuten wandelen midden in het gezellige dorpscentrum staat. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels en horecagelegenheden bevinden zich daarmee binnen handbereik. Bent u op zoek naar een woning met wat meer ruimte en privacy dan een appartement, maar wilt u wel graag dichtbij de voorzieningen wonen? Of denkt u alvast na over een volgende stap in uw wooncarrière, waarbij gemak en een centrale ligging steeds belangrijker worden? Dan is deze woning absoluut het ontdekken waard! De ruimte, ligging en mogelijkheden die deze tweekapper bieden, passen bij elke stap in de wooncarriére! De woning is de afgelopen jaren keurig bewoond en netjes onderhouden. Zo zijn diverse kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof exemplaren met dubbele beglazing, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is er een airconditioning aangebracht voor extra comfort. De basis is daarmee verzorgd, terwijl er op het gebied van afwerking nog mogelijkheden zijn om de woning helemaal naar de woonwensen van nu te brengen. Met name de wand- en vloerafwerking en de badkamer bieden kansen om een eigentijdse uitstraling te creëren. Juist dat maakt deze woning interessant: u kunt de bestaande sfeer en de praktische indeling behouden en tegelijkertijd uw eigen smaak en ideeën tot leven brengen. En dat alles op een locatie waar u niet snel op uitgekeken raakt! Nieuwsgierig geworden naar de rest? Lees dan snel verder: Indeling van deze fraaie tweekapper: Qua positionering in het straatbeeld trekt de woning direct de aandacht. U woont hier met veel afstand van de straat en een fijne open ligging. Maar tegelijkertijd dus heel centraal! Vanaf de voorzijde kijkt u zo het open straatbeeld op met de diverse volgroeide bomen. Parkeergelegenheid op de oprit en onder de carport is altijd gegarandeerd. U zet met gemak de auto lekker ruim op zijn plek. De charmante uitstraling met de erker aan de voorzijde en het balkon maken ons meteen nieuwsgierig naar meer. De entree-/hal biedt ruimte aan de trapopgang naar boven, keurig toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer met open keuken. Hier valt altijd iets te zien (zonder dat u inlevert op privacy!). De lange ramen in de erker geven een panoramisch uitzicht over de locatie. De gezellige zitkamer is écht het hart van het huis en de dagelijkse gang van zaken. Aan de achterzijde treffen we de keuken welke is uitgevoerd in een nette kleurstelling en waarbij de wenselijke inbouwapparatuur aanwezig is. De praktische bijkeuken aan de achterzijde biedt extra bergruimte en de plek om de wasmachine en wasdroger kwijt te kunnen. Helemaal achter de woning is nog een extra bergruimte aanwezig. Want; zoals altijd hebben we aan bergruimte nooit genoeg. Vanuit de bijkeuken hebben we toegang tot de serre/tuinkamer. Wat een fijn plekje om het binnen en buiten gevoel te combineren. Dit is zo’n plek rondom de woning waar u ongemerkt met vrienden en familie net even iets langer blijft zitten. Via de glazen schuifwanden kiest u er zelf voor of u binnen en buiten verbindt of juist iets afsluit. Eerste verdieping Overloop met vlizotrap naar de bergzolder. In de trapopgang is voor extra comfort een airco geïnstalleerd. We treffen de hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Door de vele ramen in zowel de achter- als de zijgevel is dit een fijne lichte kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is natuurlijk voorzien van toegang naar het balkon. Daarnaast is er nog een vaste kast aanwezig. De badkamer is een punt om de woning te moderniseren. Het geheel is nu voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tijdens de bezichtiging denken wij natuurlijk graag mee over deze vierkante meters en mogelijkheden. Derde kamer weer aan de achterzijde. De tweede verdieping wordt momenteel gebruikt als bergzolder. Genieten in de tuin! De kavel van 279 vierkante meter is met zorg en oog voor detail aangelegd. De vijverpartij creëert een gezellig effect in de tuin. Strijkt u even neer op de vlonder in het zonnetje? Wat uiteraard ook opvalt is de vrije ligging. Het vele groene zorgt voor optimale beschutting. Vanuit de tuin hebben we toegang tot de garage. De plek bij uitstek om te sleutelen aan de bolide of een andere leuke hobby. Uiteraard zorgt de garage bovendien voor voldoende mogelijkheden voor het stallen van de fietsen of opbergen van tuinmeubilair en andere spullen. Het overzicht van de bijzonderheden Dirk Staalweg 44 te Ermelo: • Goed verzorgde twee-onder-één-kapwoning met oprit, garage en carport gelegen op een bijzonder aantrekkelijke locatie; • Weidse open ligging op korte afstand van alle voorzieningen (een unieke combinatie); • De woning is voorzien van zonnepanelen (12), airco en nieuwe kunststof kozijnen (verdieping); • Zonnige woonkamer met erker welke een fraai uitzicht biedt op het straatbeeld; • De woning is keurig verzorgd maar dient op een aantal punten te worden gemoderniseerd; • Fijne tuinkamer/serre met glazen schuifwanden; • Voorzien van drie slaapkamers op de eerste verdieping; • Genoeg praktische bergruimte in de woning aanwezig; • Woonoppervlakte ca. 94 vierkante meter; • Perceeloppervlakte 279 vierkante meter; • Kadastraal bekend gemeente Ermelo, sectie F, 4828. Een fijne woning met mogelijkheden, een eigen plek rondom huis en het centrum van Ermelo op loopafstand. Een combinatie die deze twee-onder-één-kapwoning geschikt maakt voor verschillende fasen in uw wooncarrière. Komt u kijken welke mogelijkheden hier voor u liggen? U bent van harte welkom voor een bezichtiging!