Ericalaan 153852 ZM ErmeloErmelo - Oost

Op een fantastische locatie met zicht op de uitgestrekte Veluwse bosgebieden staat enigszins verscholen achter het groen deze fijne twee-onder-één-kap-woning met oprit en vrijstaande garage op een fraai perceel van 637 m². Wat een prachtige woonomgeving is dit! Direct grenzend aan de uitgestrekte bossen met haar vele fiets- en wandelpaden waar het voor echte natuurliefhebbers eindeloos genieten is van de ongerepte natuur. Ook het dorpscentrum is goed bereikbaar want binnen enkele autominuten bereikt u het centrum met alle gewenste voorzieningen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand van de woning o.a. een basisschool, het voortgezet onderwijs en de sportvelden. Terug naar de woning .... gebouwd in 1970, altijd goed onderhouden en een perfecte gezinswoning! Door de grote raampartijen is de woonkamer voorzien van veel natuurlijke lichtinval. In 2022 is de dakkapel nog geschilderd en in 2023 is het schilderwerk aan de buitenzijde nagelopen en plaatselijk bijgewerkt. Voor optimaal hedendaags wooncomfort dient de woning op onderdelen wel gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; voor u als toekomstige bewoners de kans om op deze prachtige locatie hier uw droomhuis te realiseren! De woning beschikt over definitief energielabel D. Via het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de woning met de volgende indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast, lichte doorzonwoonkamer met directe toegang tot de achtertuin. Via de hal bereikt u ook de separate keukenruimte welke is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling (2000), een doorgeefluik naar het eetgedeelte en eveneens toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer met vaste kasten, beiden gesitueerd aan de achterzijde. De 3e slaapkamer is voorzien van vaste kasten, wastafel en een balkon (zuid), toiletruimte, badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en aansluitingen voor de was-apparatuur. 2e verdieping: overloop, stookruimte, berging en 4e slaapkamer voorzien van wastafel en dakkapel. Met een gebruiksoppervlakte wonen van 137 m² is er voldoende leefruimte in de woning. En dan de tuin .... de voortuin is voorzien van diverse bomen en struiken en het tuinpad naar de entree. Via de oprit bereikt u de poortdeur die toegang geeft tot de diepe achtertuin. Deze is gesitueerd op het noorden en voorzien van een terras direct achter de woning, een groot gazon omgeven door diverse bomen en struiken. Een heerlijk diepe tuin om te genieten van de rust en de optimale privacy die u hier ervaart! Tot slot de vrijstaande garage .... deze is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur en is eveneens toegankelijk vanuit de achtertuin. Een fijne ruimte voor het droog parkeren van uw auto, het plaatsen van uw fietsen of het opbergen van uw tuinmeubelen. De voorgelegen oprit biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Bent u enthousiast geworden over de prachtige bosrijke woonomgeving en ziet u kans om van deze fijne twee-onder-één-kap-woning uw droomhuis te realiseren? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. U bent van harte welkom!