Hooge Riet 133851 JD ErmeloErmelo - Centrum

ONTDEK LUXE EN COMFORT OP DE HOOGE RIET Bent u op zoek naar een thuis dat naadloos aansluit bij uw levensstijl? Welkom op De Hooge Riet, waar we trots een prachtige woning presenteren dat perfect is voor wonen op hoog niveau op een unieke plek. Deze woning, biedt een unieke combinatie van modern, comfort en nieuw op een historische locatie. HIGHLIGHTS VAN DE WONING: PRACHTIGE LOCATIE: Geniet van het beste wat De Hooge Riet te bieden heeft. Met een adembenemend uitzicht en een omgeving die rust uitstraalt, is deze plek een oase van sereniteit. ROYAAL MET EEN OPTIE VAN LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN: Ervaar het beste van twee werelden. Deze gloednieuwe, tweelaagse woning kan eventueel eenvoudig levensloopbestendig gemaakt worden met een eigen lift. LUXE KEUKEN EN BADKAMER: Kook als een chef-kok in de prachtige centraal gelegen keuken en ontspan in de moderne badkamer. Hier draait alles om comfort en stijl. BOUWJAAR 2022: Een modern, energiezuinig en onderhoudsarme woning in een historische setting. DE PERFECTE WOONRUIMTE Stelt u zich voor: 129 m² puur woongenot. Deze ruime woning verwelkomt u met open armen en biedt drie slaap-/werkkamers, ideaal voor bewoners met hobby’s of diegenen die graag gasten ontvangen. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en stompe deuren. Op de eerste verdieping zijn de slaapkamers voorzien van hardstenen vensterbanken. Via de openslaande deuren in de woonkamer komt u op het royale terras waar u kunt genieten van de zomerse avonden. De actieve beheerstichtingen zorgen ervoor dat alles vlekkeloos verloopt, zodat u zich kunt concentreren op wat echt belangrijk is: genieten van uw nieuwe thuis. ONTDEK HET LANDGOED EN DE FRAAIE LOCATIE Dit is niet zomaar een woning; het is een beleving. Een eigen parkeerplaats zorgt voor het gemak van thuiskomen, en de ligging op loopafstand van het bruisende centrum van Ermelo biedt het beste van beide werelden. Gelegen op een landgoed met een betoverende parktuin geeft u het gevoel van eindeloze vrijheid. Hier kunt u ontspannen en genieten van de seizoenen. KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN? Mis deze unieke kans niet! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek waarom dit uw perfecte nieuwe thuis kan zijn. Welkom op de Hooge Riet, waar wonen een beleving is. INDELING: Begane grond: Entree, ruime begane grond met woonkeuken met luxe inbouwapparatuur en ruim woongedeelte in één. Veel bergruimte in vaste kasten en de berging. Eerste verdieping: Ruime overloop met hier ook een tweetal vaste kasten, een separate wasruimte, een drietal ruime slaapkamers en een luxe badkamer met inloopdouche, badmeubel en toilet. DE HOOGE RIET Stelt u zich eens voor: vanaf uw terras kijkt u uit over glooiende grasvelden met historische bomen. Fluitende vogeltjes, een eekhoorn springt van tak naar tak. Een droomplek. En het zou zomaar eens uw thuis kunnen zijn. Want De Hooge Riet in Ermelo is omgetoverd in een unieke plek om te wonen. UNIEKE LIGGING Landgoed De Hooge Riet grenst aan het gezellige centrum van Ermelo met volop keuze uit winkels, restaurants, cafés en een theater. Het NS station ligt pal naast het landgoed: 20 minuten naar hartje Amersfoort, in 30 minuten in Utrecht of Zwolle. De A28 ligt op een paar minuten autorijden. DUURZAAM WONEN EN EEN UNIEK GEHEEL Alle woningen, zowel de nieuwbouw als de appartementen in het monument, zijn uitstekend geïsoleerd en beschikken over minimaal een A-label. Waarbij deze woning is opgewaardeerd naar een A+++ label! Duurzaam wonen op deze plek vraagt om balans tussen gebouwen en natuur. Dat is gelukt met de aanleg van de prachtige parktuin en de gehele restauratie van het hoofdgebouw. U woont hier in een behaaglijke woning met warmtepomp en WTW installatie. Samenhang tussen verleden, heden en toekomst. Tussen monument, nieuwbouw en park. Dat ziet u terug in de architectuur én in de materialen die zijn gebruikt voor de nieuwbouw op De Hooge Riet. In combinatie met de groene omgeving van het park ontstaat een uniek geheel: eigentijds wooncomfort in een monumentale sfeer. Bij de aankoop word u mede eigenaar van Landgoed De Hooge Riet en Parktuin De Hooge Riet. Dat is een aandeel in: St. Beheer Mandelig Landgoed De Hooge Riet 1/76e deel en St. Beheer Mandelinge Parktuin De Hooge Riet 1/61e deel De beheerkosten bedragen gezamenlijk: € 120,35 per maand (landgoed: € 49,71 en parktuin: € 70,64) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan ander voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.