Huygenslaan 433852 BG ErmeloErmelo - Noord

RIANTE VILLA MET PRAKTIJK/KANTOORRUIMTE EN EEN APPARTEMENT Deze royale villa met 389 m² woonoppervlakte is een architectonisch statement. De villa is gelegen in de geliefde, groene 'dichtersbuurt', een populaire villawijk in Ermelo. Het is een uitzonderlijk object waarin architectuur, comfort en functionaliteit samenkomen. De woning is door de jaren heen met grote zorg, visie en vakmanschap uitgebouwd tot een indrukwekkend geheel met praktijkruimte, eigen entree én een zelfstandig appartement onder een markant koperen dak. Het resultaat is een villa met een zeldzame mate van veelzijdigheid, elegantie en ruimtelijkheid. ARCHITECTUUR EN UITSTRALING De villa kent een rijke bouwgeschiedenis waarin elke uitbreiding is ontworpen met respect voor de oorspronkelijke structuur. De architectonische opbouw is helder en krachtig: Na de bouw in 1962 is de villa in 1985 volledige gerenoveerd waarbij de basis werd gelegd voor de huidige hoogwaardige afwerking. In 1996 heeft er een uitbreiding plaatsgevonden met een praktijkruimte en tuinkamer, ontworpen om maximale lichtinval te creëren. De grote glaspartijen, vloerverwarming en zichtlijnen naar de tuin versterken het gevoel van openheid. De vrijstaande garage/berging is in 1997 gerealiseerd met passend materiaalgebruik en architectonische stijl. Uiteindelijk is in 2002 een extra verdieping toegevoegd onder architectuur, bekroond met een exclusief en geïsoleerd koperen dak. Dit dak vormt een onderscheidend architectonisch element dat het silhouet van de villa karakter geeft en het zelfstandige appartement een eigen identiteit biedt. De villa is daarmee een prachtig voorbeeld van doordachte, organische groei, waarbij elke bouwlaag een eigen functie en sfeer heeft, maar samen een harmonieus geheel vormen. TOPLOCATIE: GROEN RUSTIG EN CENTRAAL De woning ligt aan de Huygenslaan, één van de mooiste lanen in de lommerrijke villawijk: licht glooiend met veel groen en optimale privacy. De ligging is ideaal: op loopafstand van het bos, dichtbij het dorpscentrum van Ermelo en het NS-station en met snelle aansluiting op de A28. Het perceel is maar liefst 1.206 m². Ideaal voor tuinliefhebber of mensen die veel ruimte om het huis zoeken. Kortom, rust en bereikbaarheid komen hier perfect samen. INDELING Begane grond: levensloopbestendig en licht. Bij binnenkomst valt direct de kwaliteit op: een royale hal met bijzondere raampartij, elegante wenteltrap en een liftinstallatie. Garderobe en toilet met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is warm en sfeervol dankzij de tegelkachel en de mooie parketvloer, terwijl de schuifdeur naar de serre/tuinkamer zorgt voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De serre met plavuizen is ontworpen als lichtkamer met grote glasvlakken en vloerverwarming. Een ideale plek om het hele jaar door te genieten van het groen. De keuken is uitgerust met luxe Gaggenau-apparatuur zoals oven, stoomoven, bordenwarmer, inductiekookplaat met afzuiging, koelkast en vriezer. De keuken biedt veel werk- en bergruimte. Bijkeuken/tussenruimte naar de praktijkruimte, provisiekelder en berging. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met badkamer en-suite met douche, wastafel en separaat toilet. De woning is dus volledig levensloopbestendig en comfortabel met een eigen thermostatische regeling van de vloerverwarming in de keuken, hal, serre, praktijkruimtes en slaapkamer op de begane grond. Praktijkruimte met eigen entree De praktijkruimte is professioneel opgezet en bestaat uit een hal, toiletruimte, wachtruimte, twee spreekkamers en een tussenkamer. Dankzij de eigen entree is dit deel perfect voor kantoor aan huis, praktijkvoering of andere zakelijke doeleinden. Eerste verdieping: Overloop met vier ruime slaapkamers, veel licht, inbouwkasten en een complete badkamer. Eén slaapkamer beschikt over een charmante loggia. Badkamer met wastafelmeubel, wandcloset, bidet en douchecabine. Tweede verdieping: Een zelfstandig appartement van ca. 70 m² met eigen indeling, badkamer, woon/slaapkamer met balkon met uitzicht op het groen. Badkamer met wastafel, toilet, douche en aansluiting wasmachine. De verdieping is vormgegeven onder het karakteristieke koperen dak, wat deze woonlaag een exclusieve uitstraling geeft. Uitstekend geschikt voor mantelzorg wonen of geschikt als gastenverblijf. Buitenleven De parkachtige tuin is ontworpen met oog voor rust, privacy en beleving gedurende het hele jaar. Gazon, terrassen, groenblijvende borders en een royale veranda maken het buitenleven hier uitzonderlijk comfortabel. De brede oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. HIGHLIGHTS - 389 m² woonoppervlak met hoogwaardige architectonische uitbreidingen - Energielabel B - 1.206 m² perceel in bosrijke villawijk - Serre/tuinkamer met vloerverwarming en grote glaspartijen - Luxe keuken met Gaggenau-apparatuur - 7 slaapkamers, 3 badkamers - Professionele praktijkruimte met eigen entree - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond en liftinstallatie - Zelfstandig appartement (ca. 70 m²) onder exclusief koperen dak - Meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein Ben je benieuwd naar de vele mogelijkheden van dit exclusieve object? Ervaar tijdens een bezichtiging de ware ruimte en de unieke sfeer van dit pand. Wij nodigen je van harte uit voor een rondleiding!