Jacob Catslaan 853852 BV ErmeloErmelo - Noord

SCHITTERENDE VRIJSTAANDE VILLA AAN DE BOSRAND! Op een fantastische locatie midden in het groen en aan de rand van het bos staat deze schitterende, vrijstaande en grotendeels onderkelderde villa met oprit, aangebouwde garage en tuinhuis op een fraai aangelegd perceel van 805 m². Wat een prachtige bosrijke woonomgeving is dit! Direct vanuit de villa wandelt u zo de uitgestrekte Veluwse bossen in waar het voor de echte natuurliefhebbers naar hartenlust genieten is van de ongerepte natuur en de eindeloze wandelpaden. Ook het dorpscentrum met alle gewenste voorzieningen en de gezellige terrassen bevinden zich op korte afstand van de woning. En wilt u er met de auto op uit? Binnen enkele autominuten bereikt u het stadscentrum van Harderwijk met de gezellige boulevard en het aangrenzende Wolderwijd. En via de nabijgelegen A28 heeft u een goede bereikbaarheid naar de randstad. Terug naar de villa ..... gebouwd in 2005 en grotendeels onderkelderd. Keurig onderhouden en voorzien van strakke wand- en plafondafwerking. Met maar liefst 331 m² aan gebruiksoppervlakte wonen biedt deze villa u enorm veel leefruimte! In het jaar 2023 is het dak van de villa aan de achterzijde voorzien van 21 zonnepanelen. Mede hierdoor is de villa voorzien van definitief energielabel A+. Via de oprit en het tuinpad bereikt u de overdekte entree van de villa met de volgende indeling: Begane grond: royale entree/hal voorzien van een plavuizen vloer en met zowel de trapopgang naar de 1e verdieping als toegang tot het ondergelegen souterrain. In deze hal bevinden zich ook de meterkast, de toiletruimte welke is voorzien van een vrijdragend toilet en fonteintje én een fijne kamer welke is te gebruiken als kantoor, hobbykamer of slaapkamer. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de ruime living met houten vloer en inbouwspots en voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar het overdekte terras. Door de vele raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen wat deze living tot een fijne, lichte ruimte maakt! De aangrenzende keukenruimte is voorzien van een keuken in lichte kleurstelling, heeft een spoeleiland en beschikt over 'Bose' speakers in het plafond. De ruimte is groot genoeg om hier ook een eettafel neer te zetten. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/achter-entree voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en met directe toegang tot zowel de naastgelegen garage als de achtertuin. 1e verdieping: via een open houten trap bereikt u de overloop met vide welke toegang geeft tot de 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met dakkapel, 3e slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand met schuifdeuren en nog een 4e slaapkamer. Naast de slaapkamers bevindt zich een badkamer welke voorzien is van een douche, badkamermeubel met wastafel, ligbad en een vrijdragend toilet. Aangrenzend bevindt zich nog een 2e badkamer welk is voorzien van een douche, wastafel, vrijdragend toilet en aansluitingen voor de was-apparatuur. 2e verdieping: eveneens middels een open houten trap bereikt u de overloop van de 2e verdieping voorzien van een tweetal dakramen en met opstelplaats voor de cv-ketel (Atag, 2023). Tevens bevindt zich hier nog een 5e slaapkamer. Souterrain: bijna geheel onderkelderd en voorzien van een berging en twee ruime kamers welke voor verschillende doeleinden te gebruiken zijn. En dan de tuin .... keurig aangelegd en gesitueerd rondom de villa. De voortuin is voorzien van een terras, een vijverpartij omringd door grindpaden en een diversiteit aan (bloeiende) beplanting. Aan zowel de linker- als de rechterzijde van de villa bereikt u de mooi aangelegde achtertuin. Direct aan de villa bevindt zich een groot terras met een sfeervolle overkapping voorzien van twee lichtkoepels en een heater waar u op warme zomeravonden tot laat in de avond heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Verder is de tuin ingedeeld in vlakken voorzien van sierbestrating, borders met diverse beplanting en een trampoline. Door al het aanwezige groen ervaart u hier optimale privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis; een praktische ruimte voor het opbergen van uw tuingereedschap. Tot slot is er een elektrische grondwaterpomp (17 m diep) en een beregeningsinstallatie waarmee de hele tuin te besproeien is. De aangebouwde garage is voorzien van houten openslaande deuren naar de oprit welke voldoende parkeermogelijkheden biedt voor meerdere auto's op eigen terrein. Tevens bevindt zich aan de voorzijde een elektrische laadpaal. De oprit is af te sluiten middels een elektrisch bedienbaar smeedijzeren hekwerk. Vrijstaand wonen in een prachtige villa met veel leefruimte in en om de villa en gesitueerd op een fantastische locatie in een bosrijke woonomgeving met veel rust, ruimte en privacy ..... dat is wat deze villa u te bieden heeft. Bent u inmiddels ook zo enthousiast geworden? Bel ons vandaag nog voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak. Van harte welkom!