Kanoweg 593851 DB ErmeloErmelo - Zuid

LEUKE EENGEZINSWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN! In een rustige straat, dichtbij heide, bossen en het centrum, staat deze leuke eengezinswoning. Met een lichte woonkamer, zonnige tuin op het zuiden en een ruime garage woon je hier comfortabel én praktisch. Dankzij het vrije uitzicht aan de voor- en achterkant geniet je van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. HIGHLIGHTS • Ruim perceel van 201 m² • Zonnige tuin met veranda en veel privacy • Vier slaapkamers, waaronder royale zolder met dakkapel • Ruime garage met elektrische deur • Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde De woonkamer is licht en uitnodigend, met veel daglicht dat binnenvalt. Aan de tuinzijde ligt de gezellige open keuken voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een compacte badkamer met douche en wastafel. Ook vind je hier het vernieuwde, separate toilet praktisch en netjes uitgevoerd. De royale zolder is een echte verrassing. Door de nieuwe kunststof dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als werkkamer of hobbyplek. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden en biedt veel privacy. Dankzij de veranda is er altijd een fijne plek om buiten te zitten, of het nu ochtend, middag of avond is. Via de achterom kom je eenvoudig de tuin in. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met elektrische deur: ideaal voor de auto, fietsen of extra opslag. De woning ligt rustig en kindvriendelijk, maar toch heel centraal. Binnen een paar minuten wandel of fiets je naar de heide of bossen, terwijl ook het centrum met winkels, scholen en sportvoorzieningen dichtbij is. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1967 - Woonoppervlakte: 107 m² - Perceeloppervlakte: 201 m² - Inhoud: 351m³ - Energielabel: C Aanvaarding in overleg. Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-553773 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) ERMELO Ermelo is een geliefde plaats om te wonen en dat is geen wonder. Hier vindt u niet alleen de aangename sfeer van een dorp, maar ook veel eigentijdse voorzieningen. Het gezellige centrum herbergt een ruime keuze aan winkels, van de bekende grote ketens tot verrassende speciaalzaakjes. Er zijn leuke cafés, terrasjes en restaurants en iedere dinsdag ochtend is het markt. Ook aan andere voorzieningen ontbreekt het niet in Ermelo. Er zijn bijvoorbeeld volop sport- en andere verenigingen en meerdere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs. Het unieke van Ermelo is dat het met de voetjes aan het water ligt, “Het Wolderwijd”, en met de rug tegen de uitgestrekte Veluwse bossen. Daarom zijn er volop watersport mogelijkheden en kan men in de bossen heerlijk mountainbiken of wandelen. Ten zuidoosten van Ermelo ligt de Ermelosche Heide, een 343 ha groot terrein, dat grotendeels in gebruik is als natuurterrein en beschikbaar is voor dagrecreatie. Het terrein wordt doorkruist door fiets-, wandel- en ruiterpaden. De heide wordt begraasd door een eigen schaapskudde. Door de aanwezigheid van zowel een treinstation als de ligging nabij de A-28 is Ermelo vanuit alle windstreken uitstekend bereikbaar.