Kievitstraat 903853 VN ErmeloErmelo - West

Deze royale hoekwoning met uitbouw over de volle breedte, vrijstaande garage en zonnige tuin met overkapping combineert ruimte, comfort en een groene ligging nabij de Groevenbeekse heide. Deze verrassend ruime woning biedt met circa 135 m² woonoppervlakte alles wat je zoekt in een comfortabel gezinshuis. Dankzij de brede uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan waar koken, tafelen en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. De moderne keuken uit 2018 vormt het hart van het huis en is van alle gemakken voorzien. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde een rustig voetpad en rondom veel groen, wat zorgt voor een fijne, vrije sfeer. Tegelijkertijd bevinden voorzieningen zoals een basisschool zich op korte afstand. De zonnige tuin met sfeervolle overkapping nodigt uit om al vroeg in het seizoen buiten te genieten. Met een vrijstaande garage en extra berging is er bovendien volop ruimte voor hobby, opslag of fietsen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is deze vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen, volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Binnen zorgen onder andere airconditioning op de slaapkamers en een luxe badkamer voor extra comfort. INDELING Begane grond: Entree, hal met garderobekast, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein. Royale woonkamer met open keuken, voorzien van een moderne opstelling (2018) met onder meer een 5-pits gaskookplaat, downdraft afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser en combimagnetron/oven. Ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek in de uitbouw. Praktische bijkeuken met opstelling voor was- en droogapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer met airconditioning en een royale inloopkast (voorheen slaapkamer, eenvoudig terug te brengen). Tweede slaapkamer eveneens met airco. Luxe badkamer (2013) met inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping: Ruime overloop met een open opstelling van een whirlpool ligbad. Grote zolderkamer met drie Velux dakramen, kopgevelraam en wastafel. Tevens aansluitingen voor wasapparatuur en veel bergruimte. Unieke eigenschappen - Hoekwoning met 135 m² woonoppervlakte en brede uitbouw - Vrijstaande garage en extra berging aan de zijkant - Zonnige tuin met sfeervolle overkapping - Volledig geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen - Rustige, groene ligging nabij heide en voorzieningen